Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Mettrayweg 12

7202LD Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

Mettrayweg 12 Zutphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is het je wens om buiten te wonen maar dan wel aan de rand van de stad? Dan is dit de ideale locatie! Daarbij komt dat dit vrijstaande huis met goed geoutilleerd bijgebouw ook nog eens enorm veel mogelijkheden en ruimte biedt. Qua energielabel (C) is dit huis uit 1924 behoorlijk op orde, voorzien van: dakisolatie, gedeeltelijk muur isolatie, grotendeels isolatieglas en 17 zonnepanelen. Het geheel staat op een perceel van 3.782 m2. Het hoofdhuis is zeer compleet ingedeeld met o.a. een nieuwe keuken (2022) een grote en gezellige woonkamer met knusse hoekjes. Vier slaapkamers, een walk in closet en een badkamer op de verdieping. Het bijgebouw is ingedeeld met op de begane grond een praktijk/woon-leef gedeelte, een badkamer en op de verdieping een logeerplek met keukenpantry. De enorme tuin rondom is echt een lust voor de liefhebber, speelruimte te over op het grote gazon, een moestuin, bloementuin, een kas, kleurrijke borders, je eigen mini-bos, alles is aanwezig! We nemen je eerst even mee naar binnen: WOONHUIS Entree, hal met trap naar boven, toilet met fonteintje, toegang tot kelder (ca 7 m2) en woonkamer. Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, knusse werk-/speelhoekjes. Bij het zitgedeelte is een houtkachel en er zijn openslaande deuren aan de zuidzijde naar het terras. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer. Luxe open keuken voorzien van inductiekookplaat met downdraft afzuiging, extra grote koelkast met groente/fruitlade, combi-magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en C.V.-ketel, en er is een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer ook toegang tot een tweede hal met bergkast en achterdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 á mogelijk 5 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met twee kranen. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. VRIJSTAAND BIJGEBOUW Entree, hal met toegang tot badkamer (wastafel, douche, toilet), trap naar boven en toegang tot de achterkamer met dubbele deur naar de "woonkamer". Op de verdieping zou je kunnen spreken van twee ruimtes, een slaap- en verblijfsruimte. Het bijgebouw leent zich uitstekend als kangoeroewoning voor bijvoorbeeld een ouder kind. Voor B&B en logees is het ook zeer geschikt of kantoor of praktijk aan huis. De tuin ligt rondom de woning en het is echt "een paradijsje" aan mooie bloemen, (fruit)bomen en gezellige zitjes. Er is een puntstuk voor grondwater en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De binnenstad van Zutphen en het NS-station liggen op ca. 10 minuten fietsen. Scholen, supermarkt en zorgfaciliteiten zijn dichtbij. In Zutphen bevindt zicht de Vrije School en ook allerlei andere soorten onderwijs zoals Montessori en Jenaplan. In Eefde is een Christelijke en Openbare basisschool. Goed om te weten: >Het huis is in 2023 voorzien van een nieuw dak met isolatie en gebakken pannen; >Het dak van het bijgebouw is van 1990; >Er zijn 17 zonnepanelen uit 2015; >Het huis wordt verwarmd middels CV (2022) en houtkachel, het bijgebouw middels gaskachels en een warmtepompboiler, er is ook een airco-installatie aanwezig; >Er is een opstalrecht gevestigd is door Liander en Waterschap Rijnijssel, dit houdt in de praktijk in dat zij een enkele keer langskomen voor een check en wanneer nodig dat zij onderhoud uitvoeren aan hun leidingen. Benieuwd naar dit huis? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
3782 m²
Inhalt
911 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7202

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.