Aller directement au contenu
Logo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Mettrayweg 12

7202LD Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.661

Galerie de photos

Mettrayweg 12 Zutphen
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is het je wens om buiten te wonen maar dan wel aan de rand van de stad? Dan is dit de ideale locatie! Daarbij komt dat dit vrijstaande huis met goed geoutilleerd bijgebouw ook nog eens enorm veel mogelijkheden en ruimte biedt. Qua energielabel (C) is dit huis uit 1924 behoorlijk op orde, voorzien van: dakisolatie, gedeeltelijk muur isolatie, grotendeels isolatieglas en 17 zonnepanelen. Het geheel staat op een perceel van 3.782 m2. Het hoofdhuis is zeer compleet ingedeeld met o.a. een nieuwe keuken (2022) een grote en gezellige woonkamer met knusse hoekjes. Vier slaapkamers, een walk in closet en een badkamer op de verdieping. Het bijgebouw is ingedeeld met op de begane grond een praktijk/woon-leef gedeelte, een badkamer en op de verdieping een logeerplek met keukenpantry. De enorme tuin rondom is echt een lust voor de liefhebber, speelruimte te over op het grote gazon, een moestuin, bloementuin, een kas, kleurrijke borders, je eigen mini-bos, alles is aanwezig! We nemen je eerst even mee naar binnen: WOONHUIS Entree, hal met trap naar boven, toilet met fonteintje, toegang tot kelder (ca 7 m2) en woonkamer. Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, knusse werk-/speelhoekjes. Bij het zitgedeelte is een houtkachel en er zijn openslaande deuren aan de zuidzijde naar het terras. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer. Luxe open keuken voorzien van inductiekookplaat met downdraft afzuiging, extra grote koelkast met groente/fruitlade, combi-magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en C.V.-ketel, en er is een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer ook toegang tot een tweede hal met bergkast en achterdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 á mogelijk 5 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met twee kranen. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. VRIJSTAAND BIJGEBOUW Entree, hal met toegang tot badkamer (wastafel, douche, toilet), trap naar boven en toegang tot de achterkamer met dubbele deur naar de "woonkamer". Op de verdieping zou je kunnen spreken van twee ruimtes, een slaap- en verblijfsruimte. Het bijgebouw leent zich uitstekend als kangoeroewoning voor bijvoorbeeld een ouder kind. Voor B&B en logees is het ook zeer geschikt of kantoor of praktijk aan huis. De tuin ligt rondom de woning en het is echt "een paradijsje" aan mooie bloemen, (fruit)bomen en gezellige zitjes. Er is een puntstuk voor grondwater en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De binnenstad van Zutphen en het NS-station liggen op ca. 10 minuten fietsen. Scholen, supermarkt en zorgfaciliteiten zijn dichtbij. In Zutphen bevindt zicht de Vrije School en ook allerlei andere soorten onderwijs zoals Montessori en Jenaplan. In Eefde is een Christelijke en Openbare basisschool. Goed om te weten: >Het huis is in 2023 voorzien van een nieuw dak met isolatie en gebakken pannen; >Het dak van het bijgebouw is van 1990; >Er zijn 17 zonnepanelen uit 2015; >Het huis wordt verwarmd middels CV (2022) en houtkachel, het bijgebouw middels gaskachels en een warmtepompboiler, er is ook een airco-installatie aanwezig; >Er is een opstalrecht gevestigd is door Liander en Waterschap Rijnijssel, dit houdt in de praktijk in dat zij een enkele keer langskomen voor een check en wanneer nodig dat zij onderhoud uitvoeren aan hun leidingen. Benieuwd naar dit huis? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
3782 m²
Contenu
911 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7202

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.