Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Mettrayweg 12

7202LD Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.661

Galería de fotos

Mettrayweg 12 Zutphen
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is het je wens om buiten te wonen maar dan wel aan de rand van de stad? Dan is dit de ideale locatie! Daarbij komt dat dit vrijstaande huis met goed geoutilleerd bijgebouw ook nog eens enorm veel mogelijkheden en ruimte biedt. Qua energielabel (C) is dit huis uit 1924 behoorlijk op orde, voorzien van: dakisolatie, gedeeltelijk muur isolatie, grotendeels isolatieglas en 17 zonnepanelen. Het geheel staat op een perceel van 3.782 m2. Het hoofdhuis is zeer compleet ingedeeld met o.a. een nieuwe keuken (2022) een grote en gezellige woonkamer met knusse hoekjes. Vier slaapkamers, een walk in closet en een badkamer op de verdieping. Het bijgebouw is ingedeeld met op de begane grond een praktijk/woon-leef gedeelte, een badkamer en op de verdieping een logeerplek met keukenpantry. De enorme tuin rondom is echt een lust voor de liefhebber, speelruimte te over op het grote gazon, een moestuin, bloementuin, een kas, kleurrijke borders, je eigen mini-bos, alles is aanwezig! We nemen je eerst even mee naar binnen: WOONHUIS Entree, hal met trap naar boven, toilet met fonteintje, toegang tot kelder (ca 7 m2) en woonkamer. Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, knusse werk-/speelhoekjes. Bij het zitgedeelte is een houtkachel en er zijn openslaande deuren aan de zuidzijde naar het terras. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer. Luxe open keuken voorzien van inductiekookplaat met downdraft afzuiging, extra grote koelkast met groente/fruitlade, combi-magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en C.V.-ketel, en er is een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer ook toegang tot een tweede hal met bergkast en achterdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 á mogelijk 5 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met twee kranen. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. VRIJSTAAND BIJGEBOUW Entree, hal met toegang tot badkamer (wastafel, douche, toilet), trap naar boven en toegang tot de achterkamer met dubbele deur naar de "woonkamer". Op de verdieping zou je kunnen spreken van twee ruimtes, een slaap- en verblijfsruimte. Het bijgebouw leent zich uitstekend als kangoeroewoning voor bijvoorbeeld een ouder kind. Voor B&B en logees is het ook zeer geschikt of kantoor of praktijk aan huis. De tuin ligt rondom de woning en het is echt "een paradijsje" aan mooie bloemen, (fruit)bomen en gezellige zitjes. Er is een puntstuk voor grondwater en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De binnenstad van Zutphen en het NS-station liggen op ca. 10 minuten fietsen. Scholen, supermarkt en zorgfaciliteiten zijn dichtbij. In Zutphen bevindt zicht de Vrije School en ook allerlei andere soorten onderwijs zoals Montessori en Jenaplan. In Eefde is een Christelijke en Openbare basisschool. Goed om te weten: >Het huis is in 2023 voorzien van een nieuw dak met isolatie en gebakken pannen; >Het dak van het bijgebouw is van 1990; >Er zijn 17 zonnepanelen uit 2015; >Het huis wordt verwarmd middels CV (2022) en houtkachel, het bijgebouw middels gaskachels en een warmtepompboiler, er is ook een airco-installatie aanwezig; >Er is een opstalrecht gevestigd is door Liander en Waterschap Rijnijssel, dit houdt in de praktijk in dat zij een enkele keer langskomen voor een check en wanneer nodig dat zij onderhoud uitvoeren aan hun leidingen. Benieuwd naar dit huis? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
3782 m²
Contenido
911 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7202

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.