Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 369

7206EW Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.769

Fotoalbum

Stokebrand 369 Zutphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit type woning, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, is heel populair. Hier krijg je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, op een prachtige plek aan het water. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een 2e badkamer, wat de woning ook heel geschikt maakt voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de garage is gesplitst in een berging en een bijkeuken/wasruimte. Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Het balkon, de raamluiken en de mooie daklijn geven deze woning een mooie uitstraling. Bij de oprit is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. In de woonkamer ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde en de circa 8.60 meter lange woonkamer heeft een ruime opzet, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de schuifpui naar de tuin. Geniet van het uitzicht en de lichtinval, die deze woonkamer tot een fijne leefruimte maken. De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, met een aanrechtblad van stijlvol graniet en wandtegels in een landelijke stijl. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en koelkast (2023) zijn ingebouwd. Een portaal verbindt de woonkamer met de garage, de master bedroom en een badkamer. De garage is gesplitst in twee delen, te gebruiken als bijkeuken/wasruimte en (fietsen)berging. In de bijkeuken/wasruimte staat een tweede keukenopstelling en de hoogte is benut om een vliering te maken. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, met een directe toegang tot de tuin. Erg fraai zijn de hoogte en de entresol, die de slaapkamer heel ruimtelijk maken. In de badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beiden over de hele breedte en met zicht tot in de nok. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand van meer dan 3 meter lang en een balkon, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het uitzicht, richting het groen en het water, om in te lijsten. De badkamer op deze verdieping heeft een groot raam in het schuine dak en een ruimtelijke indeling. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte en het originele toilet is vervangen door een wandcloset. Verder zijn er een douche en een aansluiting voor de wasmachine in deze ruimte. Aan de overzijde van de overloop is een berging met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer en vanuit de master bedroom is de tuin te bereiken, met een fantastische ligging aan het water. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten en de beplanting is voor een groot deel groenblijvend. Via het trappetje loop je naar het water, met de mogelijkheid om een terras of vlonder te maken. Bijzonderheden: - Een stuk tuingrond aan de waterkant wordt gehuurd van de gemeente; - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR/HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2017); - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta + Isense (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7206

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.