Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 369

7206EW Zutphen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Stokebrand 369 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit type woning, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, is heel populair. Hier krijg je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, op een prachtige plek aan het water. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een 2e badkamer, wat de woning ook heel geschikt maakt voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de garage is gesplitst in een berging en een bijkeuken/wasruimte. Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Het balkon, de raamluiken en de mooie daklijn geven deze woning een mooie uitstraling. Bij de oprit is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. In de woonkamer ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde en de circa 8.60 meter lange woonkamer heeft een ruime opzet, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de schuifpui naar de tuin. Geniet van het uitzicht en de lichtinval, die deze woonkamer tot een fijne leefruimte maken. De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, met een aanrechtblad van stijlvol graniet en wandtegels in een landelijke stijl. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en koelkast (2023) zijn ingebouwd. Een portaal verbindt de woonkamer met de garage, de master bedroom en een badkamer. De garage is gesplitst in twee delen, te gebruiken als bijkeuken/wasruimte en (fietsen)berging. In de bijkeuken/wasruimte staat een tweede keukenopstelling en de hoogte is benut om een vliering te maken. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, met een directe toegang tot de tuin. Erg fraai zijn de hoogte en de entresol, die de slaapkamer heel ruimtelijk maken. In de badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beiden over de hele breedte en met zicht tot in de nok. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand van meer dan 3 meter lang en een balkon, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het uitzicht, richting het groen en het water, om in te lijsten. De badkamer op deze verdieping heeft een groot raam in het schuine dak en een ruimtelijke indeling. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte en het originele toilet is vervangen door een wandcloset. Verder zijn er een douche en een aansluiting voor de wasmachine in deze ruimte. Aan de overzijde van de overloop is een berging met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer en vanuit de master bedroom is de tuin te bereiken, met een fantastische ligging aan het water. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten en de beplanting is voor een groot deel groenblijvend. Via het trappetje loop je naar het water, met de mogelijkheid om een terras of vlonder te maken. Bijzonderheden: - Een stuk tuingrond aan de waterkant wordt gehuurd van de gemeente; - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR/HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2017); - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
219 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta + Isense (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.