Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 369

7206EW Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.769

Galerie de photos

Stokebrand 369 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit type woning, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, is heel populair. Hier krijg je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, op een prachtige plek aan het water. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een 2e badkamer, wat de woning ook heel geschikt maakt voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de garage is gesplitst in een berging en een bijkeuken/wasruimte. Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Het balkon, de raamluiken en de mooie daklijn geven deze woning een mooie uitstraling. Bij de oprit is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. In de woonkamer ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde en de circa 8.60 meter lange woonkamer heeft een ruime opzet, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de schuifpui naar de tuin. Geniet van het uitzicht en de lichtinval, die deze woonkamer tot een fijne leefruimte maken. De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, met een aanrechtblad van stijlvol graniet en wandtegels in een landelijke stijl. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en koelkast (2023) zijn ingebouwd. Een portaal verbindt de woonkamer met de garage, de master bedroom en een badkamer. De garage is gesplitst in twee delen, te gebruiken als bijkeuken/wasruimte en (fietsen)berging. In de bijkeuken/wasruimte staat een tweede keukenopstelling en de hoogte is benut om een vliering te maken. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, met een directe toegang tot de tuin. Erg fraai zijn de hoogte en de entresol, die de slaapkamer heel ruimtelijk maken. In de badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beiden over de hele breedte en met zicht tot in de nok. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand van meer dan 3 meter lang en een balkon, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het uitzicht, richting het groen en het water, om in te lijsten. De badkamer op deze verdieping heeft een groot raam in het schuine dak en een ruimtelijke indeling. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte en het originele toilet is vervangen door een wandcloset. Verder zijn er een douche en een aansluiting voor de wasmachine in deze ruimte. Aan de overzijde van de overloop is een berging met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer en vanuit de master bedroom is de tuin te bereiken, met een fantastische ligging aan het water. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten en de beplanting is voor een groot deel groenblijvend. Via het trappetje loop je naar het water, met de mogelijkheid om een terras of vlonder te maken. Bijzonderheden: - Een stuk tuingrond aan de waterkant wordt gehuurd van de gemeente; - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR/HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2017); - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta + Isense (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7206

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.