Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 369

7206EW Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.769

Galería de fotos

Stokebrand 369 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit type woning, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, is heel populair. Hier krijg je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, op een prachtige plek aan het water. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een 2e badkamer, wat de woning ook heel geschikt maakt voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de garage is gesplitst in een berging en een bijkeuken/wasruimte. Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Het balkon, de raamluiken en de mooie daklijn geven deze woning een mooie uitstraling. Bij de oprit is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. In de woonkamer ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde en de circa 8.60 meter lange woonkamer heeft een ruime opzet, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de schuifpui naar de tuin. Geniet van het uitzicht en de lichtinval, die deze woonkamer tot een fijne leefruimte maken. De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, met een aanrechtblad van stijlvol graniet en wandtegels in een landelijke stijl. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en koelkast (2023) zijn ingebouwd. Een portaal verbindt de woonkamer met de garage, de master bedroom en een badkamer. De garage is gesplitst in twee delen, te gebruiken als bijkeuken/wasruimte en (fietsen)berging. In de bijkeuken/wasruimte staat een tweede keukenopstelling en de hoogte is benut om een vliering te maken. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, met een directe toegang tot de tuin. Erg fraai zijn de hoogte en de entresol, die de slaapkamer heel ruimtelijk maken. In de badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beiden over de hele breedte en met zicht tot in de nok. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand van meer dan 3 meter lang en een balkon, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het uitzicht, richting het groen en het water, om in te lijsten. De badkamer op deze verdieping heeft een groot raam in het schuine dak en een ruimtelijke indeling. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte en het originele toilet is vervangen door een wandcloset. Verder zijn er een douche en een aansluiting voor de wasmachine in deze ruimte. Aan de overzijde van de overloop is een berging met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer en vanuit de master bedroom is de tuin te bereiken, met een fantastische ligging aan het water. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten en de beplanting is voor een groot deel groenblijvend. Via het trappetje loop je naar het water, met de mogelijkheid om een terras of vlonder te maken. Bijzonderheden: - Een stuk tuingrond aan de waterkant wordt gehuurd van de gemeente; - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR/HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2017); - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta + Isense (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.