Direkt zum Inhalt
Logo von Meester Makelaars

Dijkgraaf 54

1689WG Zwaag • Noord-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Dijkgraaf 54 Zwaag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met ruimte, licht zonnige tuin én een topligging! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, daglicht én een ideale ligging? Deze zonnige, uitgebouwde en keurig afgewerkte hoekwoning in de geliefde wijk Bangert & Oosterpolder in Zwaag biedt het allemaal! Kenmerken op een rij • Zonnige tuin op het zuiden met berging, achterom én eigen parkeerplaats • Eigen parkeerplek op terrein • Moderne keuken (2021) – stijlvol en helemaal van nu • Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024) • Uitgebouwd aan de achterzijde • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Riante tweede verdieping met dakkapel (kunststof) over de volle breedte – perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Gelegen in een kindvriendelijke, centrale en populaire wijk • Tot in de puntjes verzorgd: verhuizen en genieten maar! Wonen op een perfecte locatie Deze woning ligt op een centrale locatie, met alles binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Hoorn of rijd je via de A7 richting Amsterdam. Wonen in Bangert & Oosterpolder betekent wonen in een jonge, veilige en kindvriendelijke wijk, omgeven door alle gemakken van de stad én de rust van een woonwijk. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast en toilet kom je in de ruime eetkamer met aangrenzende L-vormige keuken (2021) in mosgroene kleurstelling en keramieken blad. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en aparte vriezer. Grote, tot de vloer doorlopende ramen zorgen hier voor een zee aan licht. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de extra zijramen is dit een heerlijk lichte, sfeervolle en uitnodigende ruimte. Tuin met berging en parkeerplaats De zonnige tuin op het zuiden is een waar paradijs voor zonliefhebbers. De tuin is grotendeels bestraat, speels aangelegd en biedt een comfortabele zithoek met open overkapping. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via het achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon en grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met draai-/kiepramen, horren en rolluiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is hier eenvoudig een extra slaap-, werk- of hobbykamer te creëren. Verder vind je hier de Cv-installatie (2024), de heteluchtverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Mis deze kans niet! Wil jij deze ideale woning zelf ervaren? We laten je graag álle pluspunten zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Mail Meester Makelaars of bel 0228 234 403 voor een afspraak! Let op de prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 445.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.