Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Kamille 22

1689TR Zwaag • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.927

Fotoalbum

Kamille 22 Zwaag
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 111 m² en staat op een perceel van 113 m². De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of iedereen die ruimte zoekt om te wonen en te werken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimtes nog lichter en ruimer laat aanvoelen. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier direct kunt intrekken en het naar eigen smaak kunt inrichten. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt nog een extra grote slaapkamer en veel bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een houten berging en is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zwaag, met speeltuinen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten en winkelcentra. Het historische centrum van Hoorn, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Westfrisiaweg (N307) ben je snel onderweg richting de A7 naar Amsterdam of richting Enkhuizen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt. Woonoppervlakte: ca. 111 m² Perceeloppervlakte ca. 113 m² Bouwjaar 1982 Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen via de voortuin in de hal met garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer in, waar de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de tuinzijde zijn gesitueerd. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, verdeeld over twee gedeeltes, met extra opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook de derde slaapkamer aan de achterzijde is praktisch in te delen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een opbergkast. Tweede verdieping (zolder) Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met twee grote dakramen, waardoor het licht hier royaal binnenvalt. Aan beide zijden is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Verder zijn er twee bergingen, waarvan één met de wasmachineaansluiting. Buitenruimte De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een nette entree/bijkeuken naar de woning. De achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels bestraat en voorzien van een houten vlonderterras en een houten berging. Dankzij de hoge groene haag en schutting geniet je hier van veel privacy. Een achterom maakt de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Algemeen: - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Achtertuin op het westen - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met houten berging en achterom - Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Ben jij op zoek naar een ruime en lichte woning met een fijne indeling, veel slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is Kamille 22 in Zwaag absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – we leiden je graag rond! Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.