Direkt zum Inhalt
Logo von Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Kieftentuin 47

1689LK Zwaag • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterblokker

Fotoalbum

Kieftentuin 47 Zwaag
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin, moderne afwerking en veel comfort Deze smaakvol afgewerkte tussenwoning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een moderne keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met gezellige veranda. De woning staat op een perceel van 128 m² en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 102 m². Aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig hofje met speeltuin, er is daardoor geen directe bebouwing achter uw tuin wat zorgt voor veel privacy. Parkeren kan gewoon voor de deur. Het betreft een doodlopende straat, dus enkel bestemmingsverkeer voor de woning. Scholen, kinderopvang, een supermarkt en een kinderboerderij bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen 15 min bereikt u op de fiets de binnenstad van Hoorn en op 5 minuten afstand van de A7. Kortom: een heerlijke gezinswoning of een ideale starterswoning op een fijne, rustige en kindvriendelijke plek! Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is lekker licht, strak gestuct en voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de hele begane grond. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in U-opstelling, uitgerust met een inbouwvaatwasser, ATAG oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Siemens afzuigkap en magnetron. Vanuit de woonkamer loop je via de aanbouw zo de tuin in. Extra bergruimte is er in de handige trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opbouwkom, inbouwtoilet en een stijlvolle designradiator. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2022) en beide slaapkamers – evenals de overloop – zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kledingkamer en beschikt over een grote kastenwand. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een ruime, lichte kamer, compleet met een vast bureau en ingebouwde kastruimte. Op de voorzolder vind je de opstelling van de Intergas cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en sfeervol ingericht. Achterin vind je een knusse veranda met Dirk Geurts houtkachel waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De tuin is bereikbaar via een achterom of direct vanuit de woning. ________________________________________ Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning met airco, een zonnige tuin en een moderne uitstraling – en dat alles op een rustige en centrale locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.