Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Kieftentuin 47

1689LK Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Kieftentuin 47 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin, moderne afwerking en veel comfort Deze smaakvol afgewerkte tussenwoning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een moderne keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met gezellige veranda. De woning staat op een perceel van 128 m² en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 102 m². Aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig hofje met speeltuin, er is daardoor geen directe bebouwing achter uw tuin wat zorgt voor veel privacy. Parkeren kan gewoon voor de deur. Het betreft een doodlopende straat, dus enkel bestemmingsverkeer voor de woning. Scholen, kinderopvang, een supermarkt en een kinderboerderij bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen 15 min bereikt u op de fiets de binnenstad van Hoorn en op 5 minuten afstand van de A7. Kortom: een heerlijke gezinswoning of een ideale starterswoning op een fijne, rustige en kindvriendelijke plek! Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is lekker licht, strak gestuct en voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de hele begane grond. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in U-opstelling, uitgerust met een inbouwvaatwasser, ATAG oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Siemens afzuigkap en magnetron. Vanuit de woonkamer loop je via de aanbouw zo de tuin in. Extra bergruimte is er in de handige trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opbouwkom, inbouwtoilet en een stijlvolle designradiator. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2022) en beide slaapkamers – evenals de overloop – zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kledingkamer en beschikt over een grote kastenwand. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een ruime, lichte kamer, compleet met een vast bureau en ingebouwde kastruimte. Op de voorzolder vind je de opstelling van de Intergas cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en sfeervol ingericht. Achterin vind je een knusse veranda met Dirk Geurts houtkachel waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De tuin is bereikbaar via een achterom of direct vanuit de woning. ________________________________________ Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning met airco, een zonnige tuin en een moderne uitstraling – en dat alles op een rustige en centrale locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.