Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Paaldijk 126

1689WE Zwaag • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Paaldijk 126 Zwaag
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, energielabel A+, 9 zonnepanelen, cv-ketel 2025 en tuin op het zuidwesten! Bent u op zoek naar een modern afgewerkte hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én gelegen in het geliefde Bangert en Oosterpolder? Kom dan eens binnenkijken aan de Paaldijk 126 in Zwaag! Met royale vertrekken, energiezuinigheid en een prachtige tuin, is dit de ideale plek om thuis te komen. Dankzij de erker en de uitbouw aan de achterzijde, beschikt u over een royale woonkamer met aan de voorzijde een luxe keuken met kookeiland. Boven zijn er 5 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Met een energielabel A+ en 9 zonnepanelen is dit huis ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! De woning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Bangert en Oosterpolder. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en gunstige ligging ten opzichte van de N307 richting Enkhuizen en de A7 richting Amsterdam. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Hollandse Cirkel, speeltuintjes, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Het centrum van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning af. Hoorn biedt alle gewenste stadsvoorzieningen, zoals het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, de historische haven en ook het recent aangelegde stadsstrand van Hoorn! Aanvaarding: 04-02-2026. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en dragen bij aan een prettige sfeer. Doordat deze is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een erker aan de zijde, is hier plaats voor een grote eethoek en een gezellig loungegedeelte. Er is een handige trapkast aanwezig en de vloerverwarming zorgt voor een comfortabel klimaat. Over de volle breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm aangebracht. Keuken Aan de voorzijde vinden wij de keuken, en wat voor een! Luxe keuken met kookeiland en vaste kastenwand. Afgewerkt met sfeervolle raambekleding en een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, 2 koelkasten, 2 vriezers, 2 maal een combimagnetron-oven, vaatwasmachine en een afzuiger met RVS-schouw. Aan het eiland is een bar gecreëerd, waardoor familie of gasten tijdens het kokkerellen gezellig plaats kunnen nemen. Dit is de ideale keuken voor wie houdt van koken en gezelligheid! 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de overloop. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers hebben verschillende afmetingen en recht opgetrokken wanden. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer, welke zorgt voor een mooi geheel. Badkamer De badkamer is afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een ligbad, separate douche, wandcloset en een wastafel in meubel. De ideale ruimte om in te ontspannen na een drukke werkdag! 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een groot dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra zijraam en knieschotten. Aan de achterzijde ligt de 5e slaapkamer. Gesitueerd over de volledige breedte van de woning en voorzien van knieschotten. De dakkapellen zorgen voor voldoende licht en ruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een afgesloten berging met plaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de warmteterugwinunit. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Wat een plaatje! Deze zonnige tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een groot terras, vlonder, gazon en een overkapping. Na een drukke werkdag is het hier dan ook heerlijk vertoeven in de middag/avondzon. Prachtig aangekleed met diverse plantensoorten en blauwe regen. Hier is het echt genieten! In de houten berging is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en tuinbenodigdheden. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen, zonnepanelengroep en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel HRE 36/30 CW5 eigendom 2025. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met erker - Energielabel A+ - 9 zonnepanelen - Cv-ketel 2025 - Parkeren op eigen terrein - 5 slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland - Royale woonkamer met vloerverwarming - Openslaande tuindeuren naar het terras - Dakkapel aan de voorzijde en achterzijde - Zonnige tuin op het zuidwesten - Elektrisch zonnescherm over de volle breedte - Op korte afstand van het winkelcentrum - Nabij de uitvalswegen A7 en N307 - Centrum Hoorn op 15 minuten fietsen bereikbaar - Fijn wonen in de Bangert en Oosterpolder! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.