Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Spieringweg 1099 A

2136LP Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 6.089

Fotoalbum

Spieringweg 1099 A Zwaanshoek
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe vrijstaande villa, gebouwd in 2022, op een kavel van 924 m2 is landelijk gelegen in Zwaanshoek met alle voorzieningen nabij in de wijk Floriande (Hoofddorp). Comfortabel wonen staat centraal in deze energiezuinige villa met een energielabel A++++. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling middels een bodem warmtepomp en op het dak liggen maar liefst 41 zonnepanelen. Er is een royale tuingerichte living, een luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een fitnessruimte en een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein welke bereikbaar is via een elektrische schuifpoort met verlichting en brieven/pakketbus. De woning heeft een vrije ligging aan de rand van Zwaanshoek, een dorp met een basisschool, een dorpshuis, een snackbar en een tennisvereniging, op korte afstand van Bennebroek en Hoofddorp. Voor de dagelijkse boodschappen en middelbare scholen kunt u naar Hoofddorp, Hillegom of Bennebroek. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in Park21, Toolenburger Plas of het Haarlemmermeerse Bos. Door de ligging nabij de N205, Drie Merenweg, zijn Amsterdam, Haarlem en Schiphol uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande villa (2022) - Royale tuingerichte living - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en veel groen - Voorzien van 41 zonnepanelen met een capaciteit van 320 Wp per paneel - Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling middels een warmtepomp - Laadpaal voor een elektrische auto onder de carport - Domotica systeem - Meterkast met een 3 x 40 Amp 3 fase aansluiting - Hoge graad dak- en wandisolatie - Energielabel A++++ - Funderingsrisico laag A,B,C - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: u wordt verwelkomd in een ruime hal. Vanuit de hal komt u in de heerlijk lichte living met grote raampartijen inclusief een schuifpui naar de tuin. De living is verdeeld in een tuingericht zitgedeelte en een eetgedeelte naast de keuken. De luxe keuken in L- opstelling is uitgevoerd met veel bergruimte, een kook- en spoeleiland en veel luxe inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, 2 grote magnetron ovens, een hogedruk stoomoven, een vaatwasser, een smart Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsdispenser en een Quooker voor direct kokend water. De keuken is niet alleen functioneel maar biedt ook de ruimte om tijdens het koken bij te kletsen met vrienden. De keuken is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren. De entreehal is een centrale ruimte met toegang tot diverse zorgvuldig ingedeelde vertrekken die zijn ontworpen om comfort te maximaliseren. Naast de garderobe met veel bergruimte, de bijkeuken met de opstelplaats van de bodem warmtepomp is er nog een moderne toiletruimte met fontein. De slaapkamer met inbouwkast heeft een ensuite badkamer met een douche en wastafelmeubel. De slaapkamer met aangrenzende fitnessruimte kan ook gebruikt worden als kantoorruimte. De fitnessruimte heeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fontein, wasruimte en de luxe badkamer. De luxe badkamer heeft een ligbad met high-end whirlpool, een inloopdouche met een Sunshower deluxe infrarood cabine, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en twee spiegels met verwarming en verlichting. Twee slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde, een slaapkamer met grote ramen aan de zijkant en de masterbedroom met luxe garderobekasten aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: een ruime bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap. Buiten: de royale tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. De voortuin is bereikbaar door een elektrische schuifpoort met verlichting en brieven/pakketbus. In de voortuin is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een carport voor 2 auto's met een laadpaal voor uw elektrische auto. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een gazon met een trampoline, buitenverlichting, een automatisch beregeningssysteem en een outdoor fitness toestel met o.a. monkey bars. In de tuin kunt u gehele dag van de zon of schaduw genieten op een van de loungesets. * English translation in brochure

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
924 m²
Inhalt
975 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2136

Google Karten

Zwaanshoek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaanshoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaanshoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaanshoek. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung A

228

Bezeichnung B

166

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 4.010

Betriebsaktivität in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaanshoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaanshoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaanshoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Zwaanshoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.