Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Spieringweg 1099 A

2136LP Zwaanshoek • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 6.089

Photo Gallery

Spieringweg 1099 A Zwaanshoek
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe vrijstaande villa, gebouwd in 2022, op een kavel van 924 m2 is landelijk gelegen in Zwaanshoek met alle voorzieningen nabij in de wijk Floriande (Hoofddorp). Comfortabel wonen staat centraal in deze energiezuinige villa met een energielabel A++++. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling middels een bodem warmtepomp en op het dak liggen maar liefst 41 zonnepanelen. Er is een royale tuingerichte living, een luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een fitnessruimte en een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein welke bereikbaar is via een elektrische schuifpoort met verlichting en brieven/pakketbus. De woning heeft een vrije ligging aan de rand van Zwaanshoek, een dorp met een basisschool, een dorpshuis, een snackbar en een tennisvereniging, op korte afstand van Bennebroek en Hoofddorp. Voor de dagelijkse boodschappen en middelbare scholen kunt u naar Hoofddorp, Hillegom of Bennebroek. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in Park21, Toolenburger Plas of het Haarlemmermeerse Bos. Door de ligging nabij de N205, Drie Merenweg, zijn Amsterdam, Haarlem en Schiphol uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande villa (2022) - Royale tuingerichte living - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en veel groen - Voorzien van 41 zonnepanelen met een capaciteit van 320 Wp per paneel - Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling middels een warmtepomp - Laadpaal voor een elektrische auto onder de carport - Domotica systeem - Meterkast met een 3 x 40 Amp 3 fase aansluiting - Hoge graad dak- en wandisolatie - Energielabel A++++ - Funderingsrisico laag A,B,C - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: u wordt verwelkomd in een ruime hal. Vanuit de hal komt u in de heerlijk lichte living met grote raampartijen inclusief een schuifpui naar de tuin. De living is verdeeld in een tuingericht zitgedeelte en een eetgedeelte naast de keuken. De luxe keuken in L- opstelling is uitgevoerd met veel bergruimte, een kook- en spoeleiland en veel luxe inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, 2 grote magnetron ovens, een hogedruk stoomoven, een vaatwasser, een smart Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsdispenser en een Quooker voor direct kokend water. De keuken is niet alleen functioneel maar biedt ook de ruimte om tijdens het koken bij te kletsen met vrienden. De keuken is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren. De entreehal is een centrale ruimte met toegang tot diverse zorgvuldig ingedeelde vertrekken die zijn ontworpen om comfort te maximaliseren. Naast de garderobe met veel bergruimte, de bijkeuken met de opstelplaats van de bodem warmtepomp is er nog een moderne toiletruimte met fontein. De slaapkamer met inbouwkast heeft een ensuite badkamer met een douche en wastafelmeubel. De slaapkamer met aangrenzende fitnessruimte kan ook gebruikt worden als kantoorruimte. De fitnessruimte heeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fontein, wasruimte en de luxe badkamer. De luxe badkamer heeft een ligbad met high-end whirlpool, een inloopdouche met een Sunshower deluxe infrarood cabine, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en twee spiegels met verwarming en verlichting. Twee slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde, een slaapkamer met grote ramen aan de zijkant en de masterbedroom met luxe garderobekasten aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: een ruime bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap. Buiten: de royale tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. De voortuin is bereikbaar door een elektrische schuifpoort met verlichting en brieven/pakketbus. In de voortuin is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een carport voor 2 auto's met een laadpaal voor uw elektrische auto. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een gazon met een trampoline, buitenverlichting, een automatisch beregeningssysteem en een outdoor fitness toestel met o.a. monkey bars. In de tuin kunt u gehele dag van de zon of schaduw genieten op een van de loungesets. * English translation in brochure

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
924 m²
Content
975 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2136

Google Maps

Zwaanshoek on the map

Discover where agents are active in Zwaanshoek

Residential and neighborhood statistics in Zwaanshoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaanshoek. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 649.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 649.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Year Residents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaanshoek
Year Average WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaanshoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 4.010

Business activity in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaanshoek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaanshoek.

Frequently asked questions about living in Zwaanshoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Zwaanshoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.