Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Kastanjelaan 7

1161VA Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Urban Makelaars

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.756

Fotoalbum

Kastanjelaan 7 Zwanenburg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met allure aan één van de mooiste lanen in het oude dorp van Zwanenburg! Met trots mogen wij een vrijstaand woonhuis aanbieden mét garage, een oprit geschikt voor meerdere auto's en een voor- en achtertuin tuin, gelegen in het oude dorp van Zwanenburg, om de hoek bij de winkels en supermarkten. De woning kenmerkt zich door de vrijstaande ligging, de efficiënte indeling, een ruime garage, balkon op de eerste verdieping, ruime voortuin en een charmante achtertuin met veel privacy. De royale garage van bijna 30 m2 is zowel vanuit de achtertuin als aan de voorzijde te bereiken. Hier kunnen de 'hobby-klussers' hun hart ophalen! Op de eerste verdieping zijn, naast de badkamer, 3 goede slaapkamers gesitueerd. Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer gelegen. De woning is ideaal om naar eigen inzicht te verbouwen, het is wel met veel liefde bewoond en onderhouden! Indeling: Woonhuis: entree, hal, toiletruimte, woonkamer met de halfopen keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken en de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers; twee slaapkamers aan de voorzijde, de 3e slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon (NO). Tweede verdieping, overloop met C.V.-opstelling en veel bergruimte, 4e ruime slaapkamer. Op eigen terrein is de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Omgeving: Zwanenburg is een dorp gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn erg goed: Buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) en vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je 2 haltes verwijderd van Amsterdam-Centraal Station en Haarlem-Centraal Station. De woning is het 'oude' gedeelte van Zwanenburg, nabij de winkels in de ‘Kom’ waaronder de Action en de Lidl en de winkels verderop met meerdere speciaalzaken in de Dennenlaan, de Albert Heijn en de Dirk van den Broek. De speeltuinvereniging Zwanenburg in het park met een kinderboerderij is aan het einde van de straat gelegen en het nieuwe Park Zwanenburg is tevens op korte afstand. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zo ook het nieuwe Dorpshuis met een bibliotheek, sporthal en meer. De ‘tweede’ brug van Zwanenburg brengt je naar o.a. Sugar City en de Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, treinstation Halfweg/Zwanenburg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Zelden komt een vrijstaande woning in het 'oude Dorp' te koop; pak je kans en kom kijken, wij leiden je graag rond. Algemeen: • Woonoppervlakte van 122,8 m², overige inpandige ruimte (garage) 29,4 m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 5,9 m2, een volume van 555 m3, volgens het meetrapport; • Perceel oppervlakte van 281 m²; • Bouwjaar 1976; • Gelegen aan een van de geliefde lanen en in het oude Dorp van Zwanenburg; • Zonnige en verzorgde voortuin is gelegen op het zuidwesten, de achtertuin op het noordoosten; • Royale garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; • Alle denkbare voorzieningen op loopafstand; • Airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer • Gezien het bouwjaar nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte; • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------- ENGLISH TRANSLATION Detached house with allure on one of the most beautiful lanes in the old village of Zwanenburg! We are proud to offer a detached house with garage, a driveway -suitable for multiple cars- and a front and back garden, located in the old village of Zwanenburg, around the corner from the shops and supermarkets. The house is characterized by its detached location, efficient layout, a spacious garage, balcony on the first floor, spacious front garden and a charming back garden with lots of privacy. The spacious garage of almost 30 m2 can be reached from the back garden and the front. Here the 'DIY-ers' can indulge themselves! On the first floor, in addition to the bathroom, there are 3 good bedrooms. On the second floor is the 4th bedroom. The house is ideal for renovating according to your own ideas, it has been lived in and maintained with a lot of love! Layout: House: entrance, hall, toilet, living room with the semi-open kitchen at the rear. The backyard can be reached from the kitchen and the living room. On the first floor there are 3 bedrooms; two bedrooms at the front, the 3rd bedroom and the bathroom, at the rear. From the bathroom there is access to the balcony. Second floor, landing with C.V. system and lots of storage space, 4th spacious bedroom. On driveway there is the possibility to park several cars. Area: Zwanenburg is a village located between Amsterdam and Haarlem. The public transport options are very good: Bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) and from train station 'Halfweg-Zwanenburg' you are 2 stops away from Amsterdam-Central Station and Haarlem-Central Station. The house is the 'old' part of Zwanenburg, near the shops in the 'Kom' including the Action and the Lidl and the shops further on with several specialty stores in the Dennenlaan, the Albert Heijn and the Dirk van den Broek. The playground association Zwanenburg in the park with a petting zoo is located at the end of the street and the new Park Zwanenburg is also a short distance away. There are several primary schools within walking distance, as well as the new Dorpshuis with a library, sports hall and more. The ‘second’ bridge of Zwanenburg takes you to Sugar City and the Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, Halfweg/Zwanenburg train station, recreation area “Spaarnwoude” and arterial roads to Amsterdam, Haarlem and Schiphol. A detached house in the 'old village' rarely comes up for sale; seize your chance and come and have a look, we will gladly show you around. General: • Living area of 122.8 m², other indoor space (garage) 29.4 m2, building-related outdoor space (balcony) 5.9 m2, a volume of 555 m3, according to the measurement report; • Plot area of 281 m²; • Year of construction 1976; • Situated on one of the popular avenues and in the old village of Zwanenburg; • Sunny and well-kept front garden is located on the southwest, the backyard on the northeast; • Spacious garage and parking for several cars on private property; • All conceivable amenities within walking distance; • Air conditioning in the living room and the master bedroom • Given the year of construction, we include an 'age' and 'asbestos' clause in the purchase contract as standard; • The purchase contract is drawn up by a notary; • Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.