Direkt zum Inhalt
Logo von NIEUW! Makelaardij B.V.

Lindenlaan 70

1161VL Zwanenburg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.593

Fotoalbum

Lindenlaan 70 Zwanenburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! Heerlijk vrijstaand wonen aan een van de mooiste lommerrijke laantjes van het oude dorp. De huidige eigenaren zijn met veel enthousiasme begonnen aan de renovatie van deze karakteristieke vrijstaande jaren 20 woning en zijn ook al heel ver gekomen, maar zoals dat wel vaker gaat, is er een nieuwe uitdaging op hun pad gekomen. De woning is van buiten en binnen dus onderweg naar een totale renovatie, maar er zal nog wel geklust moeten worden, voordat het zover is. De woning kan zowel aan de zij- als de achterkant nog ruim worden aangebouwd. De royale kavel leent zich daar uitstekend voor. Ook is er natuurlijk nog een mogelijkheid om een extra woon/werk/kantoor gebouw te bouwen aan de achterzijde van het perceel. Natuurlijk pak je deze kans om hier jouw eigen Utopia te creëren. Kortom: Kom de sfeer proeven en kijk naar alle mogelijkheden en dan weet je zeker dat dit jouw nieuwe stulpje moet gaan worden. De locatie: Zwanenburg is een sfeervolle en steeds hipper wordende Suburb van Amsterdam en Haarlem en is gelegen aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels, er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn ook bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179). Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Eind 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier zijn 115 luxe kledingwinkels en de nodige horeca gevestigd. Dit is slechts 10 minuten lopen van de woning. Indeling: Entree, hal/gang, trap/meterkast, toiletruimte. Modern open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur en kookeiland. Woonkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Kleine aanbouw (bijkeuken) met aansluiting wasmachine. Verdieping: Overloop met glas-in-loodramen. Grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een ruime vide (extra slaap/werk/opslagruimte. 2de slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en 2de toilet. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 600.000, - k.k. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1925 Perceel: 370 m2 eigen grond Woonoppervlak: 91 m2 Eigen oprit (2 auto’s) Elektrische laadpaal aan de zijkant van de woning Nieuw pannendak en gevelisolatie Voegwerk rondom herstelt Vloerverwarming op de begane grond Diverse uitbreidingsmogelijkheden Ligging aan een groene en lommerrijke laan ‘As is Where is” clausule zal in de koopakte worden opgenomen. NIEUW! Wonderful detached home on one of the most beautiful leafy lanes in the old village. The current owners have enthusiastically embarked on the renovation of this characteristic 1920s detached house and have already made considerable progress, but as often happens, a new challenge has presented itself. The house is currently undergoing a complete renovation, both inside and out, but there's still work to be done before that happens. The house can accommodate a generous extension to both the side and the rear. The generous plot is ideal for this. There's also the possibility of building an additional live/work/office building at the rear of the property. Seize this opportunity to create your own utopia. In short: Come experience the atmosphere and explore all the possibilities, and you'll know for sure that this is the perfect place for you. The location: Zwanenburg is a charming and increasingly trendy suburb of Amsterdam and Haarlem, located on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green space and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years of construction. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is a 10-minute walk from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living in a green environment, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just 10 minutes away. At the end of 2020, the "thestyleoutlets" opened on the former site of the Sugar Factory, home to 115 luxury clothing stores and a variety of restaurants and cafes. This is just a 10-minute walk from the house. Layout: Entrance hall, stairs/meter cupboard, toilet. Modern open-plan kitchen at the front of the house with various built-in appliances and a cooking island. Living room with French doors leading to the spacious back garden. Small extension (utility room) with washing machine connection. First floor: Landing with stained-glass windows. Large bedroom at the front with access to a spacious loft (additional bedroom/study/storage space). Second bedroom at the rear. Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and second toilet. Details: Asking price: € 600,000 (costs for buyer) Completion: Upon agreement Year of construction: 1925 Plot: 370 m² freehold land Living area: 91 m² Private driveway (2 cars) Electric charging station at the side of the house New tiled roof and facade insulation Repaired pointing all around Underfloor heating on the ground floor Various expansion options Located on a green and leafy avenue An "As is, where is" clause will be included in the purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.