Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Wilgenlaan 53 G

1161JK Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Wilgenlaan 53 G Zwanenburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English translation below--- Energiezuinig, label A+++, ruim, luxe, drie slaapkamers, groot terras, lift en twee eigen parkeerplaatsen! Dit instapklare vijfkamerappartement (type maisonnette) is gelegen op de eerste en tweede verdieping, heeft een woonoppervlakte van bijna 103 m² met drie slaapkamers en een zonnig dakterras van maar liefst 14 m². Door de slimme indeling is geheel gelijkvloers wonen hier ook mogelijk! De woning maakt onderdeel uit van “De Wilgenburght”, een luxe en kleinschalig appartementencomplex (2022) met acht appartementen, voorzien van lift. Het appartement beschikt over een buitenberging van 5 m² en twee genummerde parkeerplaatsen op het achtergelegen privé parkeerterrein met slagboom. Indeling: Openbaar parkeerterrein aan voorzijde, privé parkeerterrein en berging aan achterzijde. Begane grond complex: afgesloten entree op de begane grond met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer, slaapkamer aan voorzijde met grote schuifkastenwand en aansluiting wasmachine/-droger, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar dakterras. Tweede verdieping: overloop, technische ruimte/bergruimte, twee royale en lichte slaapkamers met dakkapel, separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: • Luxe en instapklare vijfkamermaisonnettewoning (op de eerste en tweede verdieping) met circa 103 m² woonoppervlakte; • Mooi vormgegeven, kleinschalig appartementencomplex met lift. Bouwjaar 2022; • De woning heeft een uitgekiende indeling; de eerste verdieping heeft behalve woonkamer + terras, keuken, badkamer en toilet ook een ruime slaapkamer zodat geheel gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers en een tweede toiletruimte; • Woonkamer met open keuken en fraaie achterpui met openslaande deuren naar groot terras (14 m²!), gelegen op het zuidoosten; • De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder: Quooker, Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; • Mooie badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche; • Toiletruimte op eerste verdieping met fonteintje en luxe wandafwerking (Venetiaans stucwerk); • Toiletruimte op tweede verdieping met fonteintje en luxe wandafwerking (Venetiaans stucwerk); • Energielabel A+++; • Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming; • De energierekening voor deze woning bedraagt, conform opgave van verkopers, slechts € 125,- per maand; aan het eind van het jaar ontvangen ze ook nog een teruggave; • Gasloos, warmtepomp met boiler, vloerverwarming, balansventilatie (wtw) en zonnepanelen; • De Vereniging van Eigenaren bestaat uit acht appartementen en wordt extern beheerd. De servicekosten bedragen € 257,07 per maand voor het appartement en de parkeerplaatsen tezamen; • Centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, vlakbij het park, school en het winkelcentrum van Zwanenburg, de “Ringvaart” met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. • Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein, gratis parkeren in de straat. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Energy-efficient, A+++ label, spacious, luxurious, three bedrooms, a large terrace, an elevator, and two private parking spaces! This move-in ready five-room apartment (maisonette style) is located on the first and second floors and offers almost 103 m² of living space with three bedrooms and a sunny roof terrace of no less than 14 m². The clever layout also allows for single-story living! The apartment is part of "De Wilgenburght," a luxurious and small-scale apartment complex (2022) with eight apartments, equipped with an elevator. The apartment includes a 5 m² outdoor storage unit and two numbered parking spaces in the private parking lot at the rear, which is secured by a barrier. Layout: Public parking at the front, private parking and storage at the rear. Ground floor complex: Secure entrance on the ground floor with access to the elevator and the stairwell. First floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with hand basin, bathroom, bedroom at the front with a large sliding wardrobe and washer/dryer connections, living room with open-plan kitchen and French doors to the roof terrace. Second floor: landing, utility/storage room, two spacious and bright bedrooms with dormer windows, separate toilet with hand basin. Details: • Luxurious and move-in ready five-room maisonette (on the first and second floors) with approximately 103 m² of living space; • Beautifully designed, small-scale apartment complex with an elevator. Built in 2022; • The house has a sophisticated layout; the first floor features a living room with terrace, kitchen, bathroom, and toilet, as well as a spacious bedroom, allowing for single-level living. The second floor has two additional large bedrooms and a second toilet; • Living room with open-plan kitchen and beautiful rear facade with French doors leading to a large southeast-facing terrace (14 m²); • The luxurious open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, including: Quooker, Bora induction cooktop, combination oven, refrigerator, freezer, and dishwasher; • Beautiful bathroom with double vanity and walk-in shower; • First-floor toilet with a small sink and luxurious Venetian plasterwork walls; • Second-floor toilet with a small sink and luxurious Venetian plasterwork walls; • Energy label A+++; • Beautiful PVC flooring with underfloor heating; • The energy bill for this property, according to the sellers, is only €125 per month; they will also receive a refund at the end of the year; • Gas-free, heat pump with boiler, underfloor heating, balanced ventilation (WV), and solar panels; • The Owners' Association comprises eight apartments and is managed externally. The service charges are €257.07 per month for the apartment and parking spaces combined; • Centrally located on the edge of the historic city center, near the park, school, and Zwanenburg shopping center, the Ringvaart canal with its footbridge to the train station and SugarCity, public transportation including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), SugarCity with The Style Outlets, the Spaarnwoude recreation area, and major roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem. • Two private parking spaces on the property, and free parking on the street. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.