Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Zwanenburgerdijk 429

1161NS Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Zwanenburgerdijk 429 Zwanenburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met een uitzicht dat nooit verveelt! Ruime geschakelde (2-onder-1-kap) dijkwoning met garage, eigen oprit, zonnige tuin, steiger en volop potentie. Heerlijk wonen op een unieke plek aan de Ringvaart, met een panoramisch en vrij uitzicht op het water, de Kom, het karakteristieke Gemaal van Halfweg én de iconische Suikerfabriek. Vanuit de woonkamer zie je de boten richting Amsterdam of Haarlem rustig voorbijvaren – elke dag opnieuw een levend schilderij. Met trots bieden wij deze robuust gebouwde woning uit 1980 aan. Een huis met veel ruimte, een geweldige ligging en talloze mogelijkheden. Hier woon je vrij, licht en ruimtelijk – met een perceel van 269 m², een woonoppervlakte van bijna 187 m² en een bruto inhoud van maar liefst 828 m³. Het opstalrecht is reeds vooruitbetaald tot oktober 2050, altijd prettig. Wat maakt dit huis zo bijzonder? * Adembenemend uitzicht over water, groen en historische gebouwen * Zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 122 m² * Steiger aan het water * Riante living met houten vloer, open haard (niet recent gebruikt), schuifpui naar de tuin * Open keuken met bar en doorgang naar ruime bijkeuken * 4 slaapkamers, met optie voor een vijfde en zesde! * Ruime garage en eigen oprit * Gelegen op de dijk in het geliefde Zwanenburg Locatie & omgeving Wonen in Zwanenburg betekent dorps en landelijk wonen, met het gemak van de stad binnen handbereik. Op steenworp afstand liggen treinstation Halfweg-Zwanenburg, de 'Amsterdam Style Outlet', recreatiegebied Spaarnwoude en De Tuinen van West. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A5 of A9 – en binnen 15 minuten in Amsterdam of Haarlem. Indeling Begane grond: Voortuin met oprit. Entree met garderoberuimte, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fenomenaal uitzicht. De open haard (niet recent gebruikt – controle aanbevolen) zorgt voor extra sfeer in de winter. Via de schuifpui stap je zo het terras en de tuin in. De open keuken beschikt over een gezellige bar en toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de tuin én de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers – eenvoudig weer te splitsen). Deze kamer heeft een schuifpui naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft fraai uitzicht over het water én een ingebouwde kast. De derde slaapkamer ligt boven de garage en is met een kleine ingreep te transformeren tot volwaardige kamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet, wasmeubel en daglichttoetreding via een raam. Zolder: Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Kortom: een woning met karakter, ruimte én een locatie die zeldzaam is. Kom kijken en ontdek zelf de unieke charme en het potentieel van dit huis aan het water. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 186,9 m², bruto vloeroppervlakte van 283,5 m², garage (inpandig) van 24,6 m², balkon van 3,2 m² groot, inhoud van maar 828,2 m³ (conform meetrapport) - Gebouwd in 1980; - Energielabel C (geldig t/m 05-09-2035) - Gelegen op grond met recht van opstal (Hoogheemraadschap Rijnland), retributie is reeds afgekocht tot 30-09-2050; - Het is mogelijk om de steiger te huren of de grond (berm en water) te kopen, contact het Hoogheemraadschap van Rijnland voor de mogelijkheden; - Ouderdoms-, asbestclausule van toepassing vanwege het bouwjaar (1980) én een niet-zelfbewoningsclausule aangezien de familie verkoopt namens de eigenaar; - Oplevering in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** Living on the water with a view that never bores! Spacious semi-detached (semi-detached) dike house with garage, private driveway, sunny garden, jetty and plenty of potential. Wonderful living in a unique location on the Ringvaart canal, with panoramic and unobstructed views of the water, 'de Kom', the characteristic Halfweg pumping station, and the iconic Sugar Factory. From the living room you can see the boats sailing peacefully past to Amsterdam or Haarlem – a living painting every day. We proudly offer this robustly built house from 1980. A house with plenty of space, a fantastic location, and countless possibilities. Here you'll live in freedom, light, and spaciousness – with a plot of 269 m², a living area of ??almost 187 m², and a gross volume of no less than 828 m³. The building rights are already prepaid until October 2050, which is always a bonus. What makes this house so special? * Breathtaking views of water, greenery, and historic buildings * Sunny southwest-facing garden of approximately 122 m² * Private jetty on the water * Spacious living room with wooden flooring, fireplace (not recently used), and sliding doors to the garden * Open-plan kitchen with bar and access to a spacious utility room * 4 bedrooms, with the option for a fifth and sixth! * Spacious garage and private driveway * Located on the dike in the popular Zwanenburg village Location & Surroundings Living in Zwanenburg offers village-style and rural living, with the convenience of the city within easy reach. Halfweg-Zwanenburg train station, the Amsterdam Style Outlet, the Spaarnwoude recreation area, and 'De Tuinen van West' are just a stone's throw away. By car, you can reach the A4, A5, or A9 highways in just a few minutes – and Amsterdam or Haarlem in 15 minutes. Layout Ground floor: Front garden with driveway. Entrance with wardrobe space, meter cupboard, toilet with hand basin, and access to the spacious living room. The large windows provide abundant light and a phenomenal view. The fireplace (not recently used – inspection recommended) adds extra ambiance in the winter. Sliding doors open onto the terrace and garden. The open-plan kitchen features a cozy bar and access to the utility room, with connections for laundry appliances and access to the garden and garage. First floor: Spacious landing with access to three bedrooms, including a generous master bedroom (formerly two rooms – easily divided). This room has sliding doors to the balcony. The second bedroom offers beautiful views over the water and a built-in wardrobe. The third bedroom is located above the garage and can be transformed into a full-fledged room with a small renovation. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, shower cubicle, second toilet, vanity, and natural light through a window. Attic: Landing with access to two well-sized bedrooms. In short: a home with character, space, and a rare location. Come and see for yourself the unique charm and potential of this waterfront home. Details - Living area: 186.9 m², gross floor area of 283.5 m², integral garage of 24.6 m², balcony of 3.2 m², volume of only 828.2 m³ (according to the measurement report) - Built in 1980; - Energy label C (valid until September 5, 2035) - Situated on land with building rights (Rijnland Water Board), the building tax has already been bought off until September 30, 2050; - It is possible to rent the jetty or purchase the land (verge and water). Contact the Rijnland Water Board for the possibilities; - Age, asbestos clauses apply due to the age of the property and also the non-occupancy clause applies because the family are selling on behalf of the owner; - Delivery by arrangement (can be done quickly) This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.