Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Zwanenburgerdijk 462

1161NW Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Zwanenburgerdijk 462 Zwanenburg
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English translation below--- Karakteristieke jaren ’20 bovenwoning mét zonnig dakterras! Ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden bovenwoning met karakter? Dan is dit sfeervolle appartement aan de Zwanenburgerdijk precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 70 m², een zonnig dakterras van 10 m² én een prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een gezellige buurt. Ligging Deze bovenwoning ligt in het hart van Zwanenburg – een levendige wijk waar zowel starters als doorstromers zich snel thuis zullen voelen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen wandel- en recreatiegebieden. Met goede verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uitvalswegen is dit een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping Via de eigen entree kom je op de eerste verdieping waar zich de lichte woonkamer met open keuken bevindt. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat en een aansluiting voor een vaatwasser. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om te ontspannen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte toiletruimte, meterkast en trapkast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een vaste kast. In de achterkamer bevindt zich de CV-installatie. Kenmerken • Bouwjaar: circa 1920 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Zonnig dakterras van ca. 10 m² • Verwarming via Intergas CV-ketel (2020) • Energielabel E • Servicekosten: € 190,- per maand (incl. opstalverzekering en onderhoudsreservering) • VvE, bestaande uit twee appartementsrechten (461 en 462), welke intern wordt beheerd • Recht van opstal t/m oktober 2048 (opstalvoorwaarden 1970); jaarlijkse vergoeding van € 203,83, herziening elke 10 jaar – eerstvolgend in 2028 Uitstekende bereikbaarheid De woning ligt op een centrale locatie, vlakbij de winkelstraat van Zwanenburg met diverse winkels en horeca. Openbaar vervoer is goed geregeld met o.a. NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijnen 80 en 161 en directe verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp. Ook recreatiegebied Spaarnwoude en winkelcentrum The Style Outlets bij SugarCity liggen in de buurt. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Neem snel contact op voor een afspraak! ---english translation--- Characteristic 1920s upstairs apartment with sunny roof terrace! Are you looking for a charming and well-maintained upstairs apartment with character? Then this attractive apartment on the Zwanenburgerdijk is exactly what you are looking for! With a living area of ??approx. 70 m², a sunny roof terrace of 10 m² and a beautiful unobstructed view of the Ringvaart, this house offers everything for comfortable living in a pleasant neighbourhood. Location This upstairs apartment is located in the heart of Zwanenburg - a lively neighbourhood where both starters and movers will quickly feel at home. Within walking distance you will find various supermarkets, schools, playgrounds and sports facilities. Nature lovers can also indulge themselves in the nearby walking and recreational areas. With good connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol and arterial roads, this is an ideal location for those who want to live centrally with all conveniences within reach. Layout First floor Via the private entrance you enter the first floor where the bright living room with open kitchen is located. Thanks to the large windows you can enjoy plenty of natural light here. The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with various built-in appliances: sink, fridge, freezer, 4-burner ceramic hob and a connection for a dishwasher. Through French doors you can step onto the sunny roof terrace - a wonderful place to relax. The bathroom is fully tiled and equipped with a bath, separate shower cubicle, washbasin, towel radiator and connection for the washing machine. In addition, you will find a separate toilet room, meter cupboard and stair cupboard on this floor. Second floor On the second floor there are two spacious bedrooms, both with a built-in closet. The central heating system is located in the back room. Features • Year of construction: circa 1920 • Living area: approx. 70 m² • Sunny roof terrace of approx. 10 m² • Heating via Intergas central heating boiler (2020) • Energy label E • Service costs: € 190 per month (incl. building insurance and maintenance reservation) • VvE, consisting of two apartment rights (461 and 462), which is managed internally • Right of superficies until October 2048 (building conditions 1970); annual fee of € 203.83, revised every 10 years - next in 2028 Excellent accessibility The house is centrally located, close to the shopping street of Zwanenburg with various shops and restaurants. Public transport is well organised with NS station Halfweg-Zwanenburg, bus lines 80 and 161 and direct connections to Amsterdam, Haarlem and Hoofddorp. Recreation area Spaarnwoude and shopping centre The Style Outlets at SugarCity are also nearby. We would like to invite you for a viewing. Contact us quickly for an appointment!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.