Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Zwanenburgerdijk 462

1161NW Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Zwanenburgerdijk 462 Zwanenburg
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English translation below--- Karakteristieke jaren ’20 bovenwoning mét zonnig dakterras! Ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden bovenwoning met karakter? Dan is dit sfeervolle appartement aan de Zwanenburgerdijk precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 70 m², een zonnig dakterras van 10 m² én een prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een gezellige buurt. Ligging Deze bovenwoning ligt in het hart van Zwanenburg – een levendige wijk waar zowel starters als doorstromers zich snel thuis zullen voelen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen wandel- en recreatiegebieden. Met goede verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uitvalswegen is dit een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping Via de eigen entree kom je op de eerste verdieping waar zich de lichte woonkamer met open keuken bevindt. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat en een aansluiting voor een vaatwasser. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om te ontspannen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte toiletruimte, meterkast en trapkast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een vaste kast. In de achterkamer bevindt zich de CV-installatie. Kenmerken • Bouwjaar: circa 1920 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Zonnig dakterras van ca. 10 m² • Verwarming via Intergas CV-ketel (2020) • Energielabel E • Servicekosten: € 190,- per maand (incl. opstalverzekering en onderhoudsreservering) • VvE, bestaande uit twee appartementsrechten (461 en 462), welke intern wordt beheerd • Recht van opstal t/m oktober 2048 (opstalvoorwaarden 1970); jaarlijkse vergoeding van € 203,83, herziening elke 10 jaar – eerstvolgend in 2028 Uitstekende bereikbaarheid De woning ligt op een centrale locatie, vlakbij de winkelstraat van Zwanenburg met diverse winkels en horeca. Openbaar vervoer is goed geregeld met o.a. NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijnen 80 en 161 en directe verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp. Ook recreatiegebied Spaarnwoude en winkelcentrum The Style Outlets bij SugarCity liggen in de buurt. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Neem snel contact op voor een afspraak! ---english translation--- Characteristic 1920s upstairs apartment with sunny roof terrace! Are you looking for a charming and well-maintained upstairs apartment with character? Then this attractive apartment on the Zwanenburgerdijk is exactly what you are looking for! With a living area of ??approx. 70 m², a sunny roof terrace of 10 m² and a beautiful unobstructed view of the Ringvaart, this house offers everything for comfortable living in a pleasant neighbourhood. Location This upstairs apartment is located in the heart of Zwanenburg - a lively neighbourhood where both starters and movers will quickly feel at home. Within walking distance you will find various supermarkets, schools, playgrounds and sports facilities. Nature lovers can also indulge themselves in the nearby walking and recreational areas. With good connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol and arterial roads, this is an ideal location for those who want to live centrally with all conveniences within reach. Layout First floor Via the private entrance you enter the first floor where the bright living room with open kitchen is located. Thanks to the large windows you can enjoy plenty of natural light here. The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with various built-in appliances: sink, fridge, freezer, 4-burner ceramic hob and a connection for a dishwasher. Through French doors you can step onto the sunny roof terrace - a wonderful place to relax. The bathroom is fully tiled and equipped with a bath, separate shower cubicle, washbasin, towel radiator and connection for the washing machine. In addition, you will find a separate toilet room, meter cupboard and stair cupboard on this floor. Second floor On the second floor there are two spacious bedrooms, both with a built-in closet. The central heating system is located in the back room. Features • Year of construction: circa 1920 • Living area: approx. 70 m² • Sunny roof terrace of approx. 10 m² • Heating via Intergas central heating boiler (2020) • Energy label E • Service costs: € 190 per month (incl. building insurance and maintenance reservation) • VvE, consisting of two apartment rights (461 and 462), which is managed internally • Right of superficies until October 2048 (building conditions 1970); annual fee of € 203.83, revised every 10 years - next in 2028 Excellent accessibility The house is centrally located, close to the shopping street of Zwanenburg with various shops and restaurants. Public transport is well organised with NS station Halfweg-Zwanenburg, bus lines 80 and 161 and direct connections to Amsterdam, Haarlem and Hoofddorp. Recreation area Spaarnwoude and shopping centre The Style Outlets at SugarCity are also nearby. We would like to invite you for a viewing. Contact us quickly for an appointment!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.