Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Dorpsstraat 42 b

3238BC Zwartewaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Dorpsstraat 42 b Zwartewaal
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze vrijstaande woning op royaal perceel met luxe voorzieningen en optimale privacy aan vaarwater! Aan de geliefde Dorpsstraat/Havenkade in Zwartewaal staat deze indrukwekkende en zeer royale vrijstaande woning. Gebouwd in 1920 en gelegen op een riant perceel van maar liefst 230m2 eigen grond en een inhoud van 555m3, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, comfort én mogelijkheden. Gelegen tussen de pittoreske Dorpsstraat met monumentale gevels en de haven. Bovendien compleet gerenoveerd en instapklaar, wat wil je nog meer? Deze unieke vrijstaande woning met oorspronkelijk een voor- en achterhuis bevat 5 slaapkamers, authentieke details zoals glas-in-lood en zichtbare draagbalken, parkeergelegenheid recht voor de deur en grandioos uitzicht over de haven. Dankzij de ruime opzet en multifunctionele indeling is dit een ideaal familiehuis, met voldoende plek voor werk, hobby’s en ontspanning. Een unieke plek nabij de Randstad om je eigen woonparadijs te realiseren! Indeling Begane grond (binnenkomst Havenkade): de lichte hal met stalen taatsdeur leidt naar de ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een hoogwaardige pvc visgraat vloer (Moduleo), authentieke glas in lood ramen, sfeervolle electrische haard, inbouwkast en Philips Hue verlichting. Erg fijn en praktisch is de aparte kantoor/ werkruimte aan de woonkamer. Verder bevindt zich in het voorhuis het toilet en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loop je het achterhuis in waar de luxe open keuken uit 2023 met eiland is gesitueerd. Het werkblad van keramiek is voorzien van een luxe keramische kookplaat (Bora), luxe spoelbak met Quooker en verder een koel/ vriescombinatie, luxe stoomoven, inbouwvaatwasser en wijnklimaatkast (allen Siemens). Vanuit de keuken is er toegang tot de fraaie tuin én tot de inpandige berging met diverse mogelijkheden. Tweede verdieping voorhuis: De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers (waarvan 1 voorzien van airconditioner), apart toilet en wastafelmeubel. Een van de slaapkamers is ingericht als volwaardige walk in closet. De nette badkamer is voorzien van een ligbad en een douchecabine. Tweede verdieping achterhuis: Vanuit de woonkeuken bereik je via de prachtige stalen trap de vide met aan weerszijde een slaapkamer, waarvan er een eenvoudig tot tweede badkamer of inloopkast omgetoverd worden. Buitenzijde en tuin Langs de gehele zijde van de woning is de zeer ruime zonnige tuin gesitueerd (zuidoosten), voorzien van meerdere terrassen en volop privacy. Het royale terras in de voortuin biedt zicht op de jachthaven. Een ligplaats voor de deur behoort tot de mogelijkheden. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige buurt met veel gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, een supermarkt en het gezellige centrum van Brielle zijn binnen fietsafstand bereikbaar. De eerste uitvalsweg is bereikbaar binnen 5 minuten rijden. Ook het centrum van Rotterdam is binnen een half uur bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Perceel van 230m² • Inhoud circa 555m³ • 5 slaapkamers • Berging/ bijkeuken met koelkast en magnetron • Compleet gerenoveerd • Luxe afwerking en goed onderhouden • De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd • De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023) • Gelegen op unieke plek nabij de Randstad • Brielse meer om de hoek ________________________________________ Oplevering in overleg. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Voor de volledigheid merken wij op dat de bijkeuken niet volledig aan de NEN en NTA-norm voldoet. Volgens deze normen zou de bijkeuken aangemerkt moeten worden als Overige Inpandige ruimte in plaats van Gebruiksoppervlak Wonen. Aangezien deze bijkeuken verder aan de voorwaarden voldoet zoals voldoende daglicht en toegankelijkheid is deze oppervlakte thans wel meegenomen in de Gebruiksoppervlakte Wonen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
555 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3238

Google Karten

Zwartewaal auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwartewaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartewaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartewaal. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Einwohner
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

462

Bezeichnung D

161

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

82

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartewaal
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartewaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartewaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Zwartewaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.