Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Dorpsstraat 42 b

3238BC Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.966

Galería de fotos

Dorpsstraat 42 b Zwartewaal
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze vrijstaande woning op royaal perceel met luxe voorzieningen en optimale privacy aan vaarwater! Aan de geliefde Dorpsstraat/Havenkade in Zwartewaal staat deze indrukwekkende en zeer royale vrijstaande woning. Gebouwd in 1920 en gelegen op een riant perceel van maar liefst 230m2 eigen grond en een inhoud van 555m3, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, comfort én mogelijkheden. Gelegen tussen de pittoreske Dorpsstraat met monumentale gevels en de haven. Bovendien compleet gerenoveerd en instapklaar, wat wil je nog meer? Deze unieke vrijstaande woning met oorspronkelijk een voor- en achterhuis bevat 5 slaapkamers, authentieke details zoals glas-in-lood en zichtbare draagbalken, parkeergelegenheid recht voor de deur en grandioos uitzicht over de haven. Dankzij de ruime opzet en multifunctionele indeling is dit een ideaal familiehuis, met voldoende plek voor werk, hobby’s en ontspanning. Een unieke plek nabij de Randstad om je eigen woonparadijs te realiseren! Indeling Begane grond (binnenkomst Havenkade): de lichte hal met stalen taatsdeur leidt naar de ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een hoogwaardige pvc visgraat vloer (Moduleo), authentieke glas in lood ramen, sfeervolle electrische haard, inbouwkast en Philips Hue verlichting. Erg fijn en praktisch is de aparte kantoor/ werkruimte aan de woonkamer. Verder bevindt zich in het voorhuis het toilet en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loop je het achterhuis in waar de luxe open keuken uit 2023 met eiland is gesitueerd. Het werkblad van keramiek is voorzien van een luxe keramische kookplaat (Bora), luxe spoelbak met Quooker en verder een koel/ vriescombinatie, luxe stoomoven, inbouwvaatwasser en wijnklimaatkast (allen Siemens). Vanuit de keuken is er toegang tot de fraaie tuin én tot de inpandige berging met diverse mogelijkheden. Tweede verdieping voorhuis: De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers (waarvan 1 voorzien van airconditioner), apart toilet en wastafelmeubel. Een van de slaapkamers is ingericht als volwaardige walk in closet. De nette badkamer is voorzien van een ligbad en een douchecabine. Tweede verdieping achterhuis: Vanuit de woonkeuken bereik je via de prachtige stalen trap de vide met aan weerszijde een slaapkamer, waarvan er een eenvoudig tot tweede badkamer of inloopkast omgetoverd worden. Buitenzijde en tuin Langs de gehele zijde van de woning is de zeer ruime zonnige tuin gesitueerd (zuidoosten), voorzien van meerdere terrassen en volop privacy. Het royale terras in de voortuin biedt zicht op de jachthaven. Een ligplaats voor de deur behoort tot de mogelijkheden. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige buurt met veel gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, een supermarkt en het gezellige centrum van Brielle zijn binnen fietsafstand bereikbaar. De eerste uitvalsweg is bereikbaar binnen 5 minuten rijden. Ook het centrum van Rotterdam is binnen een half uur bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Perceel van 230m² • Inhoud circa 555m³ • 5 slaapkamers • Berging/ bijkeuken met koelkast en magnetron • Compleet gerenoveerd • Luxe afwerking en goed onderhouden • De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd • De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023) • Gelegen op unieke plek nabij de Randstad • Brielse meer om de hoek ________________________________________ Oplevering in overleg. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Voor de volledigheid merken wij op dat de bijkeuken niet volledig aan de NEN en NTA-norm voldoet. Volgens deze normen zou de bijkeuken aangemerkt moeten worden als Overige Inpandige ruimte in plaats van Gebruiksoppervlak Wonen. Aangezien deze bijkeuken verder aan de voorwaarden voldoet zoals voldoende daglicht en toegankelijkheid is deze oppervlakte thans wel meegenomen in de Gebruiksoppervlakte Wonen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
555 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3238

Mapas de Google

Zwartewaal en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartewaal
Año Inhabitantes
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartewaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

462

Etiqueta D

161

Etiqueta B

100

Etiqueta A

82

Etiqueta G

63

Etiqueta F

51

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartewaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartewaal
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Zwartewaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.