Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

De Parnassia 6

8064HA Zwartsluis • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

De Parnassia 6 Zwartsluis
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Parnassia 6, Zwartsluis | Vrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht over natuur en water Welkom bij De Parnassia 6 in Zwartsluis. Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen op een unieke locatie, grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied Weerribben-Wieden, met vrij uitzicht over water en groen. Hier woon je in alle rust, met veel privacy en ruimte rondom. De woning staat op een royaal perceel van circa 593 m² en is gelegen aan de rand van een rustige bungalowwijk. Dankzij deze vrije ligging ervaar je een gevoel van ruimte en vrijheid dat je zelden vindt in een woonomgeving. De zonnige ligging op het zuiden maakt het geheel compleet en zorgt voor een fijne lichtinval en optimaal buitenleven. De woning is gebouwd in 1988 en door de jaren heen goed onderhouden. Het geheel is voorzien van isolatie, dubbele beglazing, zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel uit 2024, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt het geheel volop mogelijkheden. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen: van gezinswoning tot comfortabel en toekomstbestendig wonen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene bungalowwijk aan de rand van Zwartsluis. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, water en een directe verbinding met de natuur. Grenzend aan de woning ligt het natuurgebied Weerribben-Wieden, een uniek en uitgestrekt natuurgebied waar water, riet en bos samenkomen. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of varen door een afwisselend landschap. Het centrum van Zwartsluis ligt op korte afstand en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Steden als Zwolle, Meppel en Kampen zijn goed bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer of werkkamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De woonkamer is ruim en licht opgezet en heeft dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de omliggende natuur en het water. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de inpandige garage. De garage is een ruime en praktische ruimte die geschikt is voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de verschillende kamers toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn licht en van een goed formaat, waardoor ze flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en vormt een belangrijk onderdeel van het woonplezier. Door de ligging rondom is er op ieder moment van de dag wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Het grootste deel van de tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras met vrij uitzicht over het water en de omliggende natuur. Dit is een plek waar je het buitenleven echt ervaart, met het geluid van vogels en het rustgevende uitzicht over het landschap. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, het aanleggen van beplanting of het inrichten van een eigen groene oase. Dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet je hier van veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden • Vrijstaande semi-bungalow • Bouwjaar 1988 • Perceeloppervlakte: 593 m² • Woonoppervlakte: 125 m² (104 m² + 21 m² garage) • Inhoud: 463 m³ • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Tuin op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen • Direct grenzend aan natuurgebied Weerribben-Wieden • Goed onderhouden • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas • Energielabel B • HR-combiketel uit 2024 • 10 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming aanwezig (woonkamer en badkamer) • Inpandige garage en parkeren op eigen terrein Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van De Parnassia 6 en ervaar zelf hoe bijzonder het hier wonen is.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
593 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8064

Google Karten

Betrachten Sie Zwartsluis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartsluis. In 2025 waren da 4.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

4.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

153

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

638

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

228

Bezeichnung G

203

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 620

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Zwartsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.