Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

De Parnassia 6

8064HA Zwartsluis • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Hasselt

Photo Gallery

De Parnassia 6 Zwartsluis
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

De Parnassia 6, Zwartsluis | Vrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht over natuur en water Welkom bij De Parnassia 6 in Zwartsluis. Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen op een unieke locatie, grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied Weerribben-Wieden, met vrij uitzicht over water en groen. Hier woon je in alle rust, met veel privacy en ruimte rondom. De woning staat op een royaal perceel van circa 593 m² en is gelegen aan de rand van een rustige bungalowwijk. Dankzij deze vrije ligging ervaar je een gevoel van ruimte en vrijheid dat je zelden vindt in een woonomgeving. De zonnige ligging op het zuiden maakt het geheel compleet en zorgt voor een fijne lichtinval en optimaal buitenleven. De woning is gebouwd in 1988 en door de jaren heen goed onderhouden. Het geheel is voorzien van isolatie, dubbele beglazing, zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel uit 2024, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt het geheel volop mogelijkheden. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen: van gezinswoning tot comfortabel en toekomstbestendig wonen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene bungalowwijk aan de rand van Zwartsluis. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, water en een directe verbinding met de natuur. Grenzend aan de woning ligt het natuurgebied Weerribben-Wieden, een uniek en uitgestrekt natuurgebied waar water, riet en bos samenkomen. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of varen door een afwisselend landschap. Het centrum van Zwartsluis ligt op korte afstand en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Steden als Zwolle, Meppel en Kampen zijn goed bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer of werkkamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De woonkamer is ruim en licht opgezet en heeft dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de omliggende natuur en het water. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de inpandige garage. De garage is een ruime en praktische ruimte die geschikt is voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de verschillende kamers toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn licht en van een goed formaat, waardoor ze flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en vormt een belangrijk onderdeel van het woonplezier. Door de ligging rondom is er op ieder moment van de dag wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Het grootste deel van de tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras met vrij uitzicht over het water en de omliggende natuur. Dit is een plek waar je het buitenleven echt ervaart, met het geluid van vogels en het rustgevende uitzicht over het landschap. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, het aanleggen van beplanting of het inrichten van een eigen groene oase. Dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet je hier van veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden • Vrijstaande semi-bungalow • Bouwjaar 1988 • Perceeloppervlakte: 593 m² • Woonoppervlakte: 125 m² (104 m² + 21 m² garage) • Inhoud: 463 m³ • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Tuin op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen • Direct grenzend aan natuurgebied Weerribben-Wieden • Goed onderhouden • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas • Energielabel B • HR-combiketel uit 2024 • 10 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming aanwezig (woonkamer en badkamer) • Inpandige garage en parkeren op eigen terrein Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van De Parnassia 6 en ervaar zelf hoe bijzonder het hier wonen is.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
593 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8064

Google Maps

View Zwartsluis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartsluis

Residential and neighborhood statistics in Zwartsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartsluis. In 2025 were there 4.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

4.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

153

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartsluis
Year Residents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Education level

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 620

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartsluis
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartsluis.

Frequently asked questions about living in Zwartsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Zwartsluis

View more homes in this location.