Direkt zum Inhalt
Logo von Lizet Krol Makelaardij

Hoofdstraat 10

7851AA Zweeloo • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalden

Fotoalbum

Hoofdstraat 10 Zweeloo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomplek aan de Hoofdstraat: Vrijstaand wonen midden in het dorp Wil jij elke dag het gevoel hebben dat je thuiskomt in een oase van rust? Dan is Hoofdstraat 10 in het gezellige Zweeloo echt wat voor jou! Dit vrijstaande woonhuis, gebouwd in 1945, ademt geschiedenis, karakter en ruimte. Of je nu met het hele gezin op zoek bent naar meer plek, of als doorstromer verlangt naar dat droomhuis waar je verder kunt groeien—hier valt alles op z’n plek. Karaktervol wonen mét uitzicht Het eerste wat opvalt als je aan komt rijden, is de imposante monumentale eik aan de voorkant. Die boom ziet er niet alleen prachtig uit, hij draagt bij aan het karakter van deze woning. De ligging in de kom van het gezellige dorp zorgt ervoor dat je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Wat dit huis echt bijzonder maakt: de achtertuin grenst direct aan het hertenkamp! Dus vanuit de tuin kijk je vrij uit over het groen, terwijl de hertjes – je nieuwe buren – rustig voorbij wandelen. Dat blijft speciaal, elke dag opnieuw. Ruimtezoeker? Hier kun je het vinden! Met een perceel van maar liefst 995 m² rond de hele woning, kom je gegarandeerd nooit ruimte tekort. Of je nu groene vingers hebt en zelf wilt moestuinieren, of liever een trampoline voor de kinderen plaatst, alles kan hier. De tuin ligt rondom, dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Barbecue-en met vrienden, spelen met de kids of gewoon heerlijk ontspannen: hier kan het allemaal. (Authentieke) details & moderne mogelijkheden De woning zelf is gebouwd in 1945: robuust, solide en tegelijk sfeervol. Je merkt meteen die authentieke uitstraling, maar ook het comfort van nu. Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte, open sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle mogelijkheden om je eigen draai te geven aan de inrichting. Het energielabel B doet vermoeden dat er is nagedacht over comfort en duurzaamheid. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de 16 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwd deel dat, hoewel gedateerd en niet geïsoleerd, mogelijkheden biedt voor wie zelf nog iets wil toevoegen: een atelier, kantoor, bijkeuken of misschien wel de gedroomde speelkamer voor de kinderen? Mogelijkheden te over! Wonen in Zweeloo: dorpse gezelligheid en volop natuur En dan de omgeving… Je woont hier in het hart van Zweeloo: een knus dorp met veel karakter, enkele straatjes en vriendelijke buren. Op loopafstand vind je de supermarkt, basisscholen en sportverenigingen, maar ook genoeg plekken waar je echt kunt genieten van de rust. ’s Avonds een wandelingetje langs de herten, kinderen veilig buiten laten spelen of een rondje hardlopen door het groen – wat wil je nog meer? Kortom, Hoofdstraat 10 is zo’n plek waar iedereen zich direct thuis voelt. Een karakteristiek vrijstaand huis op een riant perceel, sfeervol gelegen aan het hertenkamp – dat zie je niet vaak! Krijg jij al kriebels om te verhuizen? Bel of mail gerust, en wie weet staan de hertjes jou straks iedere ochtend gedag te zeggen.* INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, luik naar ruime kelder, woonkamer met half open keuken, bijkeuken en berging. Verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers. Tweede verdieping: bereikbaar met losse trap: ruime zolderruimte PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas - voorzien van 16 zonnepanelen - Verwarming middels een nieuwe HR cv-ketel (2025) - Monumentale eik aan de voorzijde - Perceeloppervlakte: 995 m² - Vrijstaand, met veel privacy - Aan achterzijde grenzend aan het hertenkamp - Gelegen in het hart van het sfeervolle dorp Zweeloo Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7851

Google Karten

Zweeloo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zweeloo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zweeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zweeloo. In 2025 waren da 335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.658.

Einwohner

335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.658

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zweeloo
Jahr Einwohner
2021 350
2022 336
2023 344
2024 336
2025 335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zweeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.027
2022 EUR 320.689
2023 EUR 365.758
2024 EUR 382.533
2025 EUR 392.658

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 97 0-15: 23 15-25: 39 25-45: 57 45-65: 114

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

302

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 16
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 6
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

49

Bezeichnung C

37

Bezeichnung F

23

Bezeichnung B

22

Bezeichnung D

15

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zweeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.893 3.652
2021 2.223 3.559
2022 1.686 3.260
2023 1.337 3.192
2024 1.249 3.302

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.235 • Strom: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.348 • Strom: 3.356

Appartement

Gas: 1.284 • Strom: 3.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Strom: 3.399

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.665

Betriebsaktivität in Zweeloo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 93

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zweeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zweeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zweeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zweeloo?

Zweeloo telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zweeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zweeloo is in 2025 circa € 392.658.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweeloo ligt rond € 33.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zweeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zweeloo?

In Zweeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer Häuser in Zweeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.