Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Kruisstraat 15

7851AE Zweeloo • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: ERA Makelaardij Het Raadhuis
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

Kruisstraat 15 Zweeloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Creatievelingen en out-of-the-box-denkers opgelet! Op een fraaie locatie in het prachtige dorp Zweeloo staat deze ruime woning met karakter, die vele mogelijkheden biedt. Gelet op de indeling en de bestemming "Centrum" zijn er diverse invullingen denkbaar. Denk hierbij aan combinaties zoals wonen en praktijkruimte, wonen en detailhandel, wonen en atelier, of zelfs dubbele bewoning. Ook voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het dorp Zweeloo grenst nagenoeg aan Boswachterij Sleenerzand, een prachtig natuurgebied waar men urenlang kan wandelen en/of mountainbiken. Dit voormalige woon-winkelpand is gebouwd in 1930 en door de jaren heen verbouwd en uitgebreid tot de huidige situatie. Het object is tot circa 2018 in gebruik geweest als atelier en galerie, wat perfect aansluit bij de creatieve en veelzijdige sfeer van deze plek. Een bijzonder element van de woning is de voormalige winkelruimte, die momenteel nog aandacht en afwerking vraagt. Deze ruimte biedt echter een uitgelezen kans om een slaapkamer met aangrenzende badkamer te realiseren – ideaal voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of voor gasten. De voorbereidingen voor de badkamer zijn al getroffen, waardoor de basis er ligt en de ruimte naar eigen wens kan worden afgewerkt. Achter de woning bevindt zich een aangebouwde dubbele garage van circa 8 x 5,9 meter. Deze biedt plaats aan bijvoorbeeld een auto, maar daarnaast is er nog voldoende ruimte voor opslag (bijvoorbeeld ten behoeve van een winkel en/of atelier) en het uitoefenen van een hobby. En dan de kavel: deze mooie, privacy biedende kavel heeft een oppervlakte van 1.129 m². De aan de achterzijde van de woning gelegen tuin biedt rust, sfeer en vrijheid, met een weids uitzicht over de landerijen die overgaan in het fraaie natuurgebied "De Klencke" – een prachtig beekdallandschap. Kortom; een unieke plek voor wie dromen wil realiseren, werk en privé wil combineren of simpelweg op zoek is naar ruimte, karakter en rust in een inspirerende omgeving. Graag nemen wij u mee naar deze bijzondere plek in het dorp Zweeloo. Het dorp Zweeloo bestaat al ruim 3500 jaar. Het dorpje grenst aan het dorp Aalden dat vele voorzieningen heeft, denk hierbij aan diverse winkels (o.a. warme bakker en supermarkt), sportaccommodaties, medisch centrum en basisonderwijs. Last but not least, de natuur. Die is in overvloed aanwezig. Tevens moeten we nog even de goede bereikbaarheid van het dorp benoemen. Middels diverse uitvalswegen zijn grotere plaatsen als Emmen, Assen, Hoogeveen, Groningen prima bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanuit deze entree is zowel de T vormige woonkamer alsmede de extra kamer ( voormalige winkelruimte/atelierruimte bereikbaar. De ruime woonkamer is voorzien van een dubbele tuindeur naar de overkapping en heeft een open verbinding met de keuken die voorzien is van een U vormige inbouwkeuken. Vanuit de tussenhal zijn de overige ruimten bereikbaar, toilet, bijkeuken, badkamer in aanleg en de tuinkamer, met dubbele tuindeur, berging. Daarnaast bevindt de dubbele garage zich aan de achterzijde van de woning. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden. 2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap. Weetjes: *Muren zijn (na)geïsoleerd met schapenwol; *Platte dak aanbouw in 2021 bekleed met EPDM dakpannen; *Plat dak is in 2002 geïsoleerd ( 5cm pur platen); *Buitenzijde in 202-2025 geschilderd; *Voorzien van isolerende beglazing; *Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie; *Woonkamer en eetkamer voorzien van vloerverwarming; *De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem; *Bovenverdieping geheel in stijl vernieuwd in 2019; *Aanbouw geheel gemoderniseerd in 2021; *Veel authentieke details, waaronder glas in lood etc.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
1129 m²
Inhalt
1080 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7851

Google Karten

Zweeloo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zweeloo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zweeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zweeloo. In 2025 waren da 335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.658.

Einwohner

335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.658

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.863

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zweeloo
Jahr Einwohner
2021 350
2022 336
2023 344
2024 336
2025 335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zweeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.027
2022 EUR 320.689
2023 EUR 365.758
2024 EUR 382.533
2025 EUR 392.658

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 97 0-15: 23 15-25: 39 25-45: 57 45-65: 114

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

302

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 16
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 6
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

49

Bezeichnung C

37

Bezeichnung F

23

Bezeichnung B

22

Bezeichnung D

15

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zweeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.893 3.652
2021 2.223 3.559
2022 1.686 3.260
2023 1.337 3.192
2024 1.249 3.302

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.235 • Strom: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.348 • Strom: 3.356

Appartement

Gas: 1.284 • Strom: 3.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Strom: 3.399

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.665

Betriebsaktivität in Zweeloo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 93

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zweeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zweeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zweeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zweeloo?

Zweeloo telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zweeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zweeloo is in 2025 circa € 392.658.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweeloo ligt rond € 33.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zweeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zweeloo?

In Zweeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer Häuser in Zweeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.