Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Kruisstraat 15

7851AE Zweeloo • Drenthe

Sold Buyer's agent: ERA Makelaardij Het Raadhuis

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kruisstraat 15 Zweeloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Creatievelingen en out-of-the-box-denkers opgelet! Op een fraaie locatie in het prachtige dorp Zweeloo staat deze ruime woning met karakter, die vele mogelijkheden biedt. Gelet op de indeling en de bestemming "Centrum" zijn er diverse invullingen denkbaar. Denk hierbij aan combinaties zoals wonen en praktijkruimte, wonen en detailhandel, wonen en atelier, of zelfs dubbele bewoning. Ook voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het dorp Zweeloo grenst nagenoeg aan Boswachterij Sleenerzand, een prachtig natuurgebied waar men urenlang kan wandelen en/of mountainbiken. Dit voormalige woon-winkelpand is gebouwd in 1930 en door de jaren heen verbouwd en uitgebreid tot de huidige situatie. Het object is tot circa 2018 in gebruik geweest als atelier en galerie, wat perfect aansluit bij de creatieve en veelzijdige sfeer van deze plek. Een bijzonder element van de woning is de voormalige winkelruimte, die momenteel nog aandacht en afwerking vraagt. Deze ruimte biedt echter een uitgelezen kans om een slaapkamer met aangrenzende badkamer te realiseren – ideaal voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of voor gasten. De voorbereidingen voor de badkamer zijn al getroffen, waardoor de basis er ligt en de ruimte naar eigen wens kan worden afgewerkt. Achter de woning bevindt zich een aangebouwde dubbele garage van circa 8 x 5,9 meter. Deze biedt plaats aan bijvoorbeeld een auto, maar daarnaast is er nog voldoende ruimte voor opslag (bijvoorbeeld ten behoeve van een winkel en/of atelier) en het uitoefenen van een hobby. En dan de kavel: deze mooie, privacy biedende kavel heeft een oppervlakte van 1.129 m². De aan de achterzijde van de woning gelegen tuin biedt rust, sfeer en vrijheid, met een weids uitzicht over de landerijen die overgaan in het fraaie natuurgebied "De Klencke" – een prachtig beekdallandschap. Kortom; een unieke plek voor wie dromen wil realiseren, werk en privé wil combineren of simpelweg op zoek is naar ruimte, karakter en rust in een inspirerende omgeving. Graag nemen wij u mee naar deze bijzondere plek in het dorp Zweeloo. Het dorp Zweeloo bestaat al ruim 3500 jaar. Het dorpje grenst aan het dorp Aalden dat vele voorzieningen heeft, denk hierbij aan diverse winkels (o.a. warme bakker en supermarkt), sportaccommodaties, medisch centrum en basisonderwijs. Last but not least, de natuur. Die is in overvloed aanwezig. Tevens moeten we nog even de goede bereikbaarheid van het dorp benoemen. Middels diverse uitvalswegen zijn grotere plaatsen als Emmen, Assen, Hoogeveen, Groningen prima bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanuit deze entree is zowel de T vormige woonkamer alsmede de extra kamer ( voormalige winkelruimte/atelierruimte bereikbaar. De ruime woonkamer is voorzien van een dubbele tuindeur naar de overkapping en heeft een open verbinding met de keuken die voorzien is van een U vormige inbouwkeuken. Vanuit de tussenhal zijn de overige ruimten bereikbaar, toilet, bijkeuken, badkamer in aanleg en de tuinkamer, met dubbele tuindeur, berging. Daarnaast bevindt de dubbele garage zich aan de achterzijde van de woning. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden. 2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap. Weetjes: *Muren zijn (na)geïsoleerd met schapenwol; *Platte dak aanbouw in 2021 bekleed met EPDM dakpannen; *Plat dak is in 2002 geïsoleerd ( 5cm pur platen); *Buitenzijde in 202-2025 geschilderd; *Voorzien van isolerende beglazing; *Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie; *Woonkamer en eetkamer voorzien van vloerverwarming; *De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem; *Bovenverdieping geheel in stijl vernieuwd in 2019; *Aanbouw geheel gemoderniseerd in 2021; *Veel authentieke details, waaronder glas in lood etc.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
1129 m²
Content
1080 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7851

Google Maps

Zweeloo on the map

Discover where agents are active in Zweeloo

Residential and neighborhood statistics in Zweeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zweeloo. In 2025 were there 335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.658.

Residents

335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.658

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zweeloo
Year Residents
2021 350
2022 336
2023 344
2024 336
2025 335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zweeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 297.027
2022 EUR 320.689
2023 EUR 365.758
2024 EUR 382.533
2025 EUR 392.658

Composition of residents

Age build-up

65+: 97 0-15: 23 15-25: 39 25-45: 57 45-65: 114

Education level

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

302

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 16
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 6
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

49

Label C

37

Label F

23

Label B

22

Label D

15

Label A

14

Label E

8

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zweeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.893 3.652
2021 2.223 3.559
2022 1.686 3.260
2023 1.337 3.192
2024 1.249 3.302

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.235 • Electricity: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.348 • Electricity: 3.356

Appartement

Gas: 1.284 • Electricity: 3.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Electricity: 3.399

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.665

Business activity in Zweeloo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 93

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zweeloo
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zweeloo.

Frequently asked questions about living in Zweeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zweeloo?

Zweeloo telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zweeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zweeloo is in 2025 circa € 392.658.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweeloo ligt rond € 33.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zweeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zweeloo?

In Zweeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer houses in Zweeloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.