Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

Halerweg 13 B

9433TE Zwiggelte • Drenthe

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Halerweg 13 B Zwiggelte
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke vrijstaande woning in het buitengebied van Zwiggelte met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze, te moderniseren woning, heeft een volledig woonplan op de begane grond wat het uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Dit is landelijk wonen in een bosrijke omgeving met prachtige, vrije vergezichten. Situering Zwiggelte (In het Drents: Zwiggel of Zwiggelt) is een traditioneel esdorp in de gemeente Midden-Drenthe en is ontstaan in de middeleeuwen. Het is gelegen ten noordwesten van Westerbork. Voor de basisvoorzieningen als supermarkten, sportverenigingen, kerken en basisonderwijs kun je terecht in Hooghalen en Westerbork op respectievelijk circa 4 en 5 kilometer. Voor aanvullende voorzieningen als kledingwinkels, voortgezet onderwijs etc. kun je in Beilen terecht op circa 7 kilometer afstand en in Assen op circa 12 kilometer. Voor de woning ligt een fietspad waardoor ook de bereikbaarheid per fiets of scooter veilig is. Zwiggelte is een relatief klein dorp met circa 500 inwoners. Naast het dorpshuis zijn er tal van verenigingen/groepen met ieder zijn eigen ontspanning. Zo zijn er kinderactiviteiten, een kunstgroep, ijsvereniging, toneelvereniging, vrouwengroep, activiteitencommissie en nog meer. Wekelijks wordt er o.a. het klaverjassen en klootschieten georganiseerd en is er de knapzakroute en een historische wandelroute door het dorp. Zwiggelte heeft ook een eigen website. Indeling Entree/hal met vaste trap en meterkast, toilet en toegang tot nagenoeg alle ruimtes op de begane grond. De lichte woonkamer beschikt over een planken vloer, houtkachel en weids uitzicht over de velden en bossen. Door de iets hogere ligging kijk je vrij uit in drie windrichtingen. De woonkeuken aan de achterzijde is eenvoudig en heeft een uitzicht richting de bossen van voormalig kamp Westerbork en de sterrenwacht. Een aangebouwde berging (klompenhok) doet tevens dienst als achteringang. Verder vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De begane grond heeft twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 10 m². Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers van respectievelijk beide circa 11 m² met tevens een overloop. De aangebouwde garage is verbouwd tot praktijkruimte, voorzien van een eigen toegangsdeur, een separaat toilet en de cv-opstelling. Een vaste trap biedt toegang tot de bergzolder. Het erf De tuin rondom de woning biedt veel privacy en is omsloten door een heg. De ligging zorgt voor een diepe voortuin waardoor de woning ruim van de weg ligt. Toch is er voldoende ruimte aan de achterzijde voor de nodige beschutting en zoals reeds geschreven, een prachtig uitzicht. De vrijstaande houten schuur biedt ruimte voor de opslag van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen. Verder staat er op de kavel nog een Tiny house welke ter overname wordt aangeboden. Leuk als gastenverblijf of mantelzorgunit. Aanvaarding: in overleg Bestemmingsplan: Veegplan Buitengebied Midden-Drenthe 2022 Bestemming: Wonen - Waarde Archeologie 2

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
1185 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9433

Google Karten

Betrachten Sie Zwiggelte auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwiggelte

Wohn- und Viertelzahlen in Zwiggelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwiggelte. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwiggelte
Jahr Einwohner
2021 470
2022 465
2023 470
2024 470
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwiggelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 488.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 60 15-25: 35 25-45: 95 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

40

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

425

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 13
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

108

Bezeichnung B

88

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

19

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung E

7

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwiggelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.940 3.590
2021 2.150 3.800
2022 1.630 3.800
2023 1.310 3.640
2024 1.270 3.910

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 3.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Zwiggelte (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwiggelte
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwiggelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwiggelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwiggelte?

Zwiggelte telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwiggelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwiggelte?

In Zwiggelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer Häuser in Zwiggelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.