Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

De Were 59

3332KD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

De Were 59 Zwijndrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar je meteen denkt: JA, hier wil ik wonen! Deze eindwoning is supermodern en klaar voor een nieuw gezin dat (veel) ruimte nodig heeft én van sfeer houdt. Het eerste wat opvalt? Je auto kan niet pal voor de deur staan en dat is stiekem heel prettig met (kleine) kinderen. Geen verkeer voor je deur, wél rust en speelruimte. Want die oase van groen is namelijk het tweede dat in het oog springt! En spelen… Dat kan hier non-stop. Pal achter de tuin ligt een speeltuin met een groot grasveld. Terwijl de kids voetballen of schommelen, geniet jij van je tuin op het noordwesten waar halverwege de middag de zon in piept. Binnen voelt het licht en ruim door de vele ramen en slimme indeling. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de strakke zwarte keuken met gezellige bar… Kookinspiratie gegarandeerd, iedereen is welkom om een hapje mee te eten! Met maar liefst vijf royale slaapkamers (waarvan één mét inloopkast – whaaahhhh) heeft iedereen zijn eigen plek. De zolder heeft een verbazingwekkend grote raampartij en uitzicht dat vrij & groen voelt; precies waarom de verkopers verliefd werden. Dan nog even die perfecte locatie: tussen Walburg en de Volgerlanden, alleen bestemmingsverkeer, volop gezinnen en alles dichtbij. Energielabel C en klaar om in te trekken. Wat wil een mens nog meer? Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een gezinsbasis vol licht, ruimte en gezelligheid. Bezichtigen? We zien je graag aan De Were 59! Indeling: Entree in het portaal met meterkast, toilet en vaste bergkast. Meterkast met 8 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroommeter. Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, geheel betegelde wanden. Grote hal met ook hier een grote kast onder de trap voor extra bergruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Heerlijk grote en lichte woonkamer, vanuit elk raam kijk je heerlijk het groen in. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Grote openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in een hoek met een schiereiland. De keuken is ooit gesloten geweest (en bereikbaar vanuit de hal) door het samenvoegen met de woonkamer is echt een enorm royale woonverdieping ontstaan. In de keuken is een koelkast aanwezig, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging en een heet water kraan van Whirlpool. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin bereikbaar. Achtertuin met stenen berging en eigen achterom. De gehele rij woningen heeft gekozen voor een sedum (vetplanten) dak wat voor een mooi groen geheel zorgt en daarnaast zorgt voor een koelere berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde MET inloopkast, hoe luxe! Slaapkamer 3 ook gelegen aan de achterzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt met stuc wanden en een laminaat vloer. De badkamer is in 2021 nieuw geplaatst en afgewerkt met een designradiator, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. De elektrische ventilator is defect. Wel is er een raam met rooster aanwezig voor de beluchting. Tweede verdieping: Wederom een grote overloop dit keer met was aansluiting en opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011). Ook is hier veel bergruimte onder het schuine dak. Rolluik aan de voor-en de achterzijde. Door de plaatsing van een grote dakkapel met rolluik zijn er op deze verdieping 2 hele royale kamers gemaakt. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 5, de kamer met de dakkapel, het rolluik en ook hier weer bergruimte onder het schuine dak. De hele verdieping heeft een laminaat vloer en stuc wanden. Algemeen: Betonnen vloeren op alle verdiepingen. Schuurdak is in 2022 opnieuw bekleed en afgewerkt met sedum. Keuken vervangen in 2021. Badkamer en toilet vervangen in 2021. Alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk, overal laminaat vloeren 2021. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Horren op de eerste verdieping zijn in 2021 geplaatst. Alle kozijnen op de tweede verdieping zijn vervangen door kunststof met dubbel glas. Vloerisolatie aanwezig, spouwmuur isolatie, HR++ glas, dakisolatie geplaatst door de vorige eigenaren. De glasvezel kabel ligt naast de voordeur en is dus van daar af op te pakken en de meterkast in te voeren. Sommige mensen in de wijk hebben (een deel van) het openbaren groen gelegen naast de woning bij gekocht, of dit hier ook mogelijk is zal ten alle tijden bij de gemeente nagevraagd dienen te worden. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers halverwege december 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.