Direkt zum Inhalt
Logo von De Mooij makelaardij b.v.

Heemraad 38

3332PJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Waltmann Makelaars Zwijndrecht

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.353

Fotoalbum

Heemraad 38 Zwijndrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers appartement met een royaal terras en prachtig uitzicht op groen en water? Dan is dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping met lift van het kleinschalige complex “Heemraadstaete” in Zwijndrecht precies wat u zoekt! Dit exclusieve appartementencomplex onderscheidt zich door de bijzondere architectuur met trapvormige terrassen. Met een woonoppervlak van circa 82 m², 2 slaapkamers en een heerlijk terras van ruim 20 m² is dit appartement bij uitstek geschikt voor degenen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: op loopafstand van Winkelcentrum Walburg en in de nabijheid van voorzieningen zoals het NS-station, de bushalte, de waterbus, fitnesscentra, een gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen bent u snel in omliggende steden zoals Dordrecht en Rotterdam. In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Er is tevens een optionele garagebox te koop, op steenworp afstand gelegen. Dit is een extra grote garagebox (opp ca 25m2) die voorzien is van elektra. Heeft u interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot dat dit appartement u biedt! Indeling van het appartement: Begane grond (centrale entree): Bij binnenkomst via de centrale entree treft u de brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Hier bevindt zich ook de privéberging van het appartement. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Tweede verdieping: Het appartement is gelegen op de hoek van de 2e verdieping. Vanuit de entree komt u in de hal van het appartement met garderoberuimte, meterkast, de cv-/bergruimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Woonkamer: De royale woonkamer van circa 6,16 x 4,29 meter biedt een prachtig weids uitzicht over het groen en de vijver. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat. Via een schuifpui is het terras te bereiken. De woonkamer is voorzien van airco. Buitenterras: Een groot pluspunt is het ruime en zonnige terras van circa 20 m². Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon, die vervolgens doorloopt tot laat in de middag. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping én de hoekligging heeft u hier optimale privacy én een prachtig uitzicht over het water en het groen. Open keuken: De keuken is gelegen aan de galerijzijde en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. De nette, lichte inbouwkeuken (circa 3,40 x 2,45 m) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Ook is er een aansluiting voor een vaatwasser. Via een tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, zijn de overige vertrekken bereikbaar waaronder de toiletruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer 1, afmeting van circa 4,29 x 3,71 meter, is gesitueerd aan de vijverzijde. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het terras. Slaapkamer 2, afmeting van circa 4,28 x 2,60 meter, is gelegen aan de galerijzijde. Badkamer en toiletruimte: Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche (geschikt voor 2 personen), bidet en de aansluiting voor wasmachine en droger. De separate toiletruimte is ook vanuit de tussenhal bereikbaar. Berging: In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten privéberging. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 177,15 en omvat onder meer de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en het schoonhouden van de algemene ruimten. Parkeren: Bij het appartementencomplex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op openbaar terrein. Er is tevens een optionele garagebox te koop, op steenworp afstand gelegen. Heemraad nr 11. Dit is een extra grote garagebox (opp ca 25 m2) die voorzien is van elektra. De Vraagprijs bedraagt € 45.000,- k.k. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit VR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.