Résidents
40.885
Dernière année: 2025
Heemraad 38
3332PJ Zwijndrecht • Zuid-Holland
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 5.353
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers appartement met een royaal terras en prachtig uitzicht op groen en water? Dan is dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping met lift van het kleinschalige complex “Heemraadstaete” in Zwijndrecht precies wat u zoekt! Dit exclusieve appartementencomplex onderscheidt zich door de bijzondere architectuur met trapvormige terrassen. Met een woonoppervlak van circa 82 m², 2 slaapkamers en een heerlijk terras van ruim 20 m² is dit appartement bij uitstek geschikt voor degenen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: op loopafstand van Winkelcentrum Walburg en in de nabijheid van voorzieningen zoals het NS-station, de bushalte, de waterbus, fitnesscentra, een gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen bent u snel in omliggende steden zoals Dordrecht en Rotterdam. In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Er is tevens een optionele garagebox te koop, op steenworp afstand gelegen. Dit is een extra grote garagebox (opp ca 25m2) die voorzien is van elektra. Heeft u interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot dat dit appartement u biedt! Indeling van het appartement: Begane grond (centrale entree): Bij binnenkomst via de centrale entree treft u de brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Hier bevindt zich ook de privéberging van het appartement. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Tweede verdieping: Het appartement is gelegen op de hoek van de 2e verdieping. Vanuit de entree komt u in de hal van het appartement met garderoberuimte, meterkast, de cv-/bergruimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Woonkamer: De royale woonkamer van circa 6,16 x 4,29 meter biedt een prachtig weids uitzicht over het groen en de vijver. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat. Via een schuifpui is het terras te bereiken. De woonkamer is voorzien van airco. Buitenterras: Een groot pluspunt is het ruime en zonnige terras van circa 20 m². Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon, die vervolgens doorloopt tot laat in de middag. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping én de hoekligging heeft u hier optimale privacy én een prachtig uitzicht over het water en het groen. Open keuken: De keuken is gelegen aan de galerijzijde en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. De nette, lichte inbouwkeuken (circa 3,40 x 2,45 m) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Ook is er een aansluiting voor een vaatwasser. Via een tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, zijn de overige vertrekken bereikbaar waaronder de toiletruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer 1, afmeting van circa 4,29 x 3,71 meter, is gesitueerd aan de vijverzijde. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het terras. Slaapkamer 2, afmeting van circa 4,28 x 2,60 meter, is gelegen aan de galerijzijde. Badkamer en toiletruimte: Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche (geschikt voor 2 personen), bidet en de aansluiting voor wasmachine en droger. De separate toiletruimte is ook vanuit de tussenhal bereikbaar. Berging: In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten privéberging. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 177,15 en omvat onder meer de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en het schoonhouden van de algemene ruimten. Parkeren: Bij het appartementencomplex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op openbaar terrein. Er is tevens een optionele garagebox te koop, op steenworp afstand gelegen. Heemraad nr 11. Dit is een extra grote garagebox (opp ca 25 m2) die voorzien is van elektra. De Vraagprijs bedraagt € 45.000,- k.k. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
2,78%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Contenu
- 247 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit VR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 02-07-2025
- Date de vente
- 17-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zwijndrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.
Moyenne WOZ
EUR 332.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.976
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Niveau d'enseignement
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origine des habitants (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.086
Étiquette A
4.079
Étiquette D
2.616
Étiquette B
2.474
Étiquette E
2.060
Étiquette F
1.048
Étiquette G
662
Étiquette A+
459
Étiquette A+++
196
Étiquette A++
58
Étiquette A+++++
21
Étiquette A++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 959 • Électricité: 2.694
Huurwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 878 • Électricité: 2.746
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.906
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.538
Vrijstaande woning
Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351
Activité dans Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Zwijndrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnebloemstraat 118
3333SX Zwijndrecht
€ 289.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
H. Kamerlingh Onnesstraat 128
3331EL Zwijndrecht
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 32
3335WE Zwijndrecht
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brusselsestraat 45
3332ED Zwijndrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.398/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saturnusstraat 515
3331SM Zwijndrecht
€ 479.000 k.k.
€ 4.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Europaweg 69
3332SG Zwijndrecht
€ 568.000 k.k.
€ 4.472/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klarinetsingel 108
3335DE Zwijndrecht
€ 548.000 k.k.
€ 4.384/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
