Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Laan van Nederhoven 20

3334BL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Laan van Nederhoven 20 Zwijndrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op een prachtige plek in de gewilde wijk Nederhoven met een geweldige tuin op het zuiden. Deze woning is in ‘22/’23/’24 compleet gemoderniseerd: o.a. nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, PVC vloer, laminaat vloeren, stucwerk, 8 zonnepanelen, tuinaanleg voor- en achterzijde, kunststof schuifpui, HR++ beglazing, buiten zonwering en schilderwerk. Kortom een instapklare woning waar je je snel thuis voelt en aan niks ontbreekt. Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) aan de voorzijde. Gelegen nabij de natuur van het Develpark en het bos achter de manege. Scholen en winkels in de directe omgeving alsmede goed openbaar vervoer en een prima bereikbaarheid naar de A16. Ruime ontvangsthal met inloopmat en PVC vloer (2022), gestoffeerde trapopgang (2022) naar 1e verdieping, meterkast voorzien van 11 groepen, garderobe nis met design radiator en inbouwspots. Stalen deur naar de woonkamer. Moderne toiletruimte (2024) met wandcloset, fonteintje en elektrische verwarming. Riante U-vormige living voorzien van eet-/zit- en leeshoek. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht aan de voorzijde met HR++ en dubbel gelaagde raampartij (2023). Vanuit de eethoek kijkt u op het groen van de achtertuin, hier is een brede kunststof schuifpui (2024) geplaatst met plissé hordeur, vloerverwarming als bijverwarming. De keuken (2023) in parallel opstelling en groot HR++ keukenraam (2024) met inbouw apparatuur zoals; AEG oven, AEG koelkast, Siemens vaatwasser, SMEG inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem en Plieger close-in boiler. Daarnaast veel bergruimte en inbouwspots boven het werkblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/garage. Zeer ruime garage met dubbele deur naar oprit en loopdeur met hordeur naar tuin, kastenwand (blijft achter), keukenblok met bovenkastjes, spoelbak, warm water via close-in boiler, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Zonnige achtertuin, verzorgd aangelegd (2023) gelegen op het zuiden en voorzien van terras met groot elektrisch zonnescherm (2023), buitenkraan, groen borders, kunstgras, drainage goot en praktische halfhoge houten afzetting waar de containers keurig achter zijn weggewerkt. 1e Verdieping; Overloop met tweede toiletruimte met wandcloset, praktische opbergkast en trapopgang naar zolder. Hoofdslaapkamer (1) aan achterzijde met laminaatvloer en raam voorzien van hor. Rolluik op zonne-energie. Slaapkamer (2) aan achterzijde met laminaatvloer. Rolluik op zonne-energie. Slaapkamer (3) aan voorzijde met laminaatvloer en kastenwand (kasten blijven achter). Slaapkamer (4) aan voorzijde met laminaatvloer, kastenwand (kasten blijven achter) en raam voorzien van hor. Moderne badkamer (2022) ligbad met douchegelegenheid, regendouche, handdouche en spatscherm, wastafel met meubel, handdoekenkast en spiegel met verlichting. Elektrisch warmtepaneel. 2e Verdieping: Overloop met zijgevelraam en dakkapel aan achterzijde, opstelplaats Remeha Avanta CV-ketel, omvormer PV panelen, wastafel met spiegelkast, radiator en veel bergruimte achter schotten. Slaapkamer (5) met dakkapel aan achterzijde en Fakro dakvenster voorzien van hor en verduisterend scherm aan voorzijde en volop bergruimte achter schotten. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden. Bijzonderheden; - Gelegen in de ruim opgezette, groene woonwijk Nederhoven; - Park, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik; - Eigen oprit ideaal voor 2 auto’s; - Compleet gemoderniseerd; - Moderne achtertuin met veel privacy; - 8 Zonnepanelen (2023); - Oplevering in overleg, voorkeur eind oktober 2025.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3334

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.