Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Prinses Margrietstraat 36

3331GS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.431

Fotoalbum

Prinses Margrietstraat 36 Zwijndrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vul de verhuisservice maar vast in, want jullie nieuwe adres wordt Prinses Margrietstraat 36. Deze sfeervolle hoekwoning heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan, waarbij vrijwel alles is vernieuwd! Moderne keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, airconditioning op elke verdieping, kunststof kozijnen, kunststof dakkapel, vloerisolatie, 11 zonnepanelen en de garage is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. Zodra je aankomt bij de woning, zie je dat de woning met zorg en liefde is onderhouden: de prachtige voortuin (recent aangelegd) met meerdere fruitbomen, gecombineerd met straatwerk en een royale oprit. En in de achtertuin is over de gehele breedte een nieuwe overkapping geplaatst met o.a. een loungezithoek, buitenkeuken, wasruimte en volop bergruimte. De woning heeft een uitstekende ligging op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Noord én winkelcentrum Walburg, diverse scholen en kinderopvang. Tevens is het NS-station binnen enkele minuten te bereiken. Indeling begane grond: Entree, hal met volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en trapkast met vernieuwde meterkast en waterontharder. Toegang via een stalen deur naar de woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, pvc-vloer voorzien van. vloerverwarming, airco en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Moderne keuken aan de achterzijde in hoekopstelling met Miele-inbouwapparatuur, t.w.: koel-/vriescombinatie, combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat, werkbladafzuigunit, vaatwasser en Quooker-kraan. Slaapkamer (1) bevindt zich in de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamerruimte met gevelraam, vaste kast, bergruimte op de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap en een eigen badkamer. Volledig betegelde badkamer (1) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en easydrain, wastafelmeubel, sanibroyeur-toilet en mechanische ventilatie. Indeling 1e verdieping: Overloop met gevelraam in het trapgat en pvc-vloer. Volledig betegelde badkamer (2) met verlaagd plafond met inbouwspots, ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met airco en pvc-vloer. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met airco, pvc-vloer en balkon. Slaapkamer (4) aan de achterzijde met vloerbedekking (pvc-vloer aanwezig). Indeling 2e verdieping: Overloop met bergzolder en bergruimte achter het knieschot. Badkamer (3) met douchecabine, wastafelmeubel, sanibroyeur-toilet en daglicht via de dakkapel. Maatwerkkast met opstelplaats voor de Intergas cv-ketel met indirect gestookte warmwaterboiler. Slaapkamer (5) met kunststof dakkapel aan achterzijde, airco en vloerbedekking. Buitenzijde: Voortuin (recent aangelegd) waarin je heerlijk je eigen fruit en kruiden kunt plukken. Er staan o.a. een perzikboom, Amarena-kersenboom, perenboom, abrikozenboom, appelboom, kiwiboom, pruimenboom, vijg, rozemarijn en laurier. Met centraal als eyecatcher een prachtige olijfboom. De oprit biedt plek voor maar liefst 4 auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ruim 11 meter breed en over de gehele breedte voorzien van een overkapping v.v. elektra en verlichting. Met o.a. een loungezithoek met heater, buitenkeuken, wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Energielabel B; • Begane grond en 1e verdieping voorzien van betonvloer; • 11 zonnepanelen; • 5 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten; • Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; • Camerasysteem aanwezig; • Gelegen op erfpacht; vaste canon van € 86,-- per jaar tot 2054; • Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en NS-station) op loopafstand; • Oplevering bij voorkeur eind augustus 2026.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.