Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Prinses Margrietstraat 36

3331GS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.431

Galerie de photos

Prinses Margrietstraat 36 Zwijndrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vul de verhuisservice maar vast in, want jullie nieuwe adres wordt Prinses Margrietstraat 36. Deze sfeervolle hoekwoning heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan, waarbij vrijwel alles is vernieuwd! Moderne keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, airconditioning op elke verdieping, kunststof kozijnen, kunststof dakkapel, vloerisolatie, 11 zonnepanelen en de garage is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. Zodra je aankomt bij de woning, zie je dat de woning met zorg en liefde is onderhouden: de prachtige voortuin (recent aangelegd) met meerdere fruitbomen, gecombineerd met straatwerk en een royale oprit. En in de achtertuin is over de gehele breedte een nieuwe overkapping geplaatst met o.a. een loungezithoek, buitenkeuken, wasruimte en volop bergruimte. De woning heeft een uitstekende ligging op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Noord én winkelcentrum Walburg, diverse scholen en kinderopvang. Tevens is het NS-station binnen enkele minuten te bereiken. Indeling begane grond: Entree, hal met volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en trapkast met vernieuwde meterkast en waterontharder. Toegang via een stalen deur naar de woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, pvc-vloer voorzien van. vloerverwarming, airco en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Moderne keuken aan de achterzijde in hoekopstelling met Miele-inbouwapparatuur, t.w.: koel-/vriescombinatie, combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat, werkbladafzuigunit, vaatwasser en Quooker-kraan. Slaapkamer (1) bevindt zich in de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamerruimte met gevelraam, vaste kast, bergruimte op de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap en een eigen badkamer. Volledig betegelde badkamer (1) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en easydrain, wastafelmeubel, sanibroyeur-toilet en mechanische ventilatie. Indeling 1e verdieping: Overloop met gevelraam in het trapgat en pvc-vloer. Volledig betegelde badkamer (2) met verlaagd plafond met inbouwspots, ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met airco en pvc-vloer. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met airco, pvc-vloer en balkon. Slaapkamer (4) aan de achterzijde met vloerbedekking (pvc-vloer aanwezig). Indeling 2e verdieping: Overloop met bergzolder en bergruimte achter het knieschot. Badkamer (3) met douchecabine, wastafelmeubel, sanibroyeur-toilet en daglicht via de dakkapel. Maatwerkkast met opstelplaats voor de Intergas cv-ketel met indirect gestookte warmwaterboiler. Slaapkamer (5) met kunststof dakkapel aan achterzijde, airco en vloerbedekking. Buitenzijde: Voortuin (recent aangelegd) waarin je heerlijk je eigen fruit en kruiden kunt plukken. Er staan o.a. een perzikboom, Amarena-kersenboom, perenboom, abrikozenboom, appelboom, kiwiboom, pruimenboom, vijg, rozemarijn en laurier. Met centraal als eyecatcher een prachtige olijfboom. De oprit biedt plek voor maar liefst 4 auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ruim 11 meter breed en over de gehele breedte voorzien van een overkapping v.v. elektra en verlichting. Met o.a. een loungezithoek met heater, buitenkeuken, wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Energielabel B; • Begane grond en 1e verdieping voorzien van betonvloer; • 11 zonnepanelen; • 5 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten; • Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; • Camerasysteem aanwezig; • Gelegen op erfpacht; vaste canon van € 86,-- per jaar tot 2054; • Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en NS-station) op loopafstand; • Oplevering bij voorkeur eind augustus 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.