Direkt zum Inhalt
Logo von Wisse Makelaardij & Hypotheken

Refter 35

3335DL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Refter 35 Zwijndrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Refter 35, gelegen in de geliefde en rustige wijk Heer Oudelands Ambacht. Deze ruime eengezinswoning uit 1990 biedt met een woonoppervlakte van 121 m², een perceel van 133 m² en maar liefst vier slaapkamers volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht op de verdiepingen. Alle kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Een pluspunt is de luxe keuken uit 2021, welke complete inbouwapparatuur heeft. De zonnige diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De ligging is perfect voor gezinnen, zo tref je op korte afstand basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Heer Oudelands Ambacht. Verder woon je hier aan de rand van de stad, met het riviertje De Devel en recreatiegebied Munnikendevel om de hoek, dichtbij veel groen en natuur. Ideaal om buiten te sporten of voor een ontspannen wandeling. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig en met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Tel daar de rustige, kindvriendelijke woonomgeving bij op en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kortom: een complete, ruime en comfortabel afgewerkte gezinswoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden van Refter 35! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De luxe keuken uit 2021 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige inrichting. De keuken heeft complete inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap met een plasmafilter, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De ruime tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m², is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Onder de trapopgang is een bergkast aanwezig. 1e verdieping: overloop met separaat toilet en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde van 2.68 x 5.18 m Slaapkamer aan de achterzijde van 3.77 x 2.04 m Slaapkamer aan de achterzijde van 3.09 x 3.07 m De slaapkamers aan de achterzijde hebben een gezamenlijke dakkapel met kunststof kozijnen welke in 2018 is geplaatst. De dakkapel is voorzien van een sunscreen. De vergrote badkamer is voorzien van een douche, ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met de aansluiting wasapparatuur, opstelplaats c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2024) en een bergvliering. Royale zolderkamer van 5.47 x 2.52 m met een dakkapel (2018) met fraai uitzicht. De dakkapel is voorzien van een sunscreen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen: met een lengte van ruim 11 meter en een ligging op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. In de achtertuin is een berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - energielabel A - geheel voorzien van kunststof kozijnen - vloerverwarming - separaat toilet op 1? verdieping - geen inkijk van overburen aan voorzijde - groene leefomgeving - de elektrische installatie bestaat uit 10 groepen + 3 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2023) - dakbedekking berging is vervangen in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.