Direkt zum Inhalt
Logo von De Mooij makelaardij b.v.

Volgerland 8

3332KS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.907

Fotoalbum

Volgerland 8 Zwijndrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage/berging in de wijk Walburg? Deze woning onderscheidt zich direct door het royale woonoppervlak van maar liefst ca. 172 m², mede dankzij de onder architectuur gebouwde zijaanbouw die zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden! Met 5 slaapkamers, een fraaie ligging met uitzicht op een groenstrook en een garage is dit een ideale woning voor doorstromers of gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Walburg, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels en openbaar vervoer voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van ca. 237 m² eigen grond. Deze woning moet je zelf binnen komen ervaren… Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je het voorportaal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier kom je in de hal met toiletruimte en een praktische trapkast, waarna je toegang hebt tot de royale living. De hal heeft aan weerszijden fraaie glazen deuren, waardoor veel lichtinval. De woonkamer is opvallend ruim (ca. 40 m²) en uitgevoerd in een L-vorm. Dankzij de grote raampartijen en de extra ruimte die de zijaanbouw biedt, geniet je hier van een lichte en open leefruimte met veel indelingsmogelijkheden. Er ligt een hardhouten parketvloer. De keuken is gelegen in de uitbouw met ramen aan twee zijden waardoor veel lichtinval. Noodzakelijke inbouwapparatuur is aanwezig. Aansluitend bevindt zich de serre, die zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een afmeting van ca. 11,5 meter diep en ca. 9 meter breed. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen garage met eigen oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met een brede overloop. Slaapkamer 1: deze hoofdslaapkamer is opvallend ruim (ca. 5,94 x 3,04 m) en beschikt over een inloopkast van ca. 3,07 x 2,70 m. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, ca. 3,37 x 3,85 m. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, ca. 3,37 x 2,10 m met inbouwkast. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, ca. 3,04 x 3,00 m. De badkamer heeft een afmeting van ca. 2,20 x 2,05 m en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer 5: ca. 3,34 x 3,85 m, een ruime extra slaapkamer die perfect past binnen het royale karakter van de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich ruime afsluitbare opbergruimtes onder het dak. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de aantrekkelijke wijk Walburg. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen en winkelvoorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld en ook speeltuinen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zijn aanwezig. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 172 m². Perceel 237 m² eigen grond. Onder architectuur gebouwde zijaanbouw met extra leef- en opbergruimte. Hoekwoning met opvallend ruime indeling. 5 slaapkamers. Lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m². Onder architectuur aangebouwde keuken met serre. Vrijstaande stenen garage/berging aanwezig in de achtertuin. Fraaie ligging met uitzicht op groenstrook. Cv-ketel Vaillant (2017). Energielabel D. NB: In de koopakte zal een “ouderdomsclause” en “niet zelf bewoond” artikel worden opgenomen. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
633 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant NL 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.