Aller directement au contenu
Logo de De Mooij makelaardij b.v.

Volgerland 8

3332KS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 2.907

Galerie de photos

Volgerland 8 Zwijndrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage/berging in de wijk Walburg? Deze woning onderscheidt zich direct door het royale woonoppervlak van maar liefst ca. 172 m², mede dankzij de onder architectuur gebouwde zijaanbouw die zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden! Met 5 slaapkamers, een fraaie ligging met uitzicht op een groenstrook en een garage is dit een ideale woning voor doorstromers of gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Walburg, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels en openbaar vervoer voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van ca. 237 m² eigen grond. Deze woning moet je zelf binnen komen ervaren… Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je het voorportaal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier kom je in de hal met toiletruimte en een praktische trapkast, waarna je toegang hebt tot de royale living. De hal heeft aan weerszijden fraaie glazen deuren, waardoor veel lichtinval. De woonkamer is opvallend ruim (ca. 40 m²) en uitgevoerd in een L-vorm. Dankzij de grote raampartijen en de extra ruimte die de zijaanbouw biedt, geniet je hier van een lichte en open leefruimte met veel indelingsmogelijkheden. Er ligt een hardhouten parketvloer. De keuken is gelegen in de uitbouw met ramen aan twee zijden waardoor veel lichtinval. Noodzakelijke inbouwapparatuur is aanwezig. Aansluitend bevindt zich de serre, die zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een afmeting van ca. 11,5 meter diep en ca. 9 meter breed. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen garage met eigen oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met een brede overloop. Slaapkamer 1: deze hoofdslaapkamer is opvallend ruim (ca. 5,94 x 3,04 m) en beschikt over een inloopkast van ca. 3,07 x 2,70 m. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, ca. 3,37 x 3,85 m. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, ca. 3,37 x 2,10 m met inbouwkast. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, ca. 3,04 x 3,00 m. De badkamer heeft een afmeting van ca. 2,20 x 2,05 m en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer 5: ca. 3,34 x 3,85 m, een ruime extra slaapkamer die perfect past binnen het royale karakter van de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich ruime afsluitbare opbergruimtes onder het dak. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de aantrekkelijke wijk Walburg. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen en winkelvoorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld en ook speeltuinen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zijn aanwezig. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 172 m². Perceel 237 m² eigen grond. Onder architectuur gebouwde zijaanbouw met extra leef- en opbergruimte. Hoekwoning met opvallend ruime indeling. 5 slaapkamers. Lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m². Onder architectuur aangebouwde keuken met serre. Vrijstaande stenen garage/berging aanwezig in de achtertuin. Fraaie ligging met uitzicht op groenstrook. Cv-ketel Vaillant (2017). Energielabel D. NB: In de koopakte zal een “ouderdomsclause” en “niet zelf bewoond” artikel worden opgenomen. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
633 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant NL 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.