Einwohner
394
Letztes Jahr: 2026
Toldijk 23
7864TL Zwinderen • Drenthe
Verfügbar
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 4.191
Fotoalbum
Beschreibung
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met vier slaapkamers & twee badkamers aan de rand van het brinkdorp Zwinderen? Wees welkom om Toldijk 23 te komen bezichtigen. Deze eengezinswoning is gebouwd begin 2000, gelegen op een fijn perceel van ca. 619m² eigen grond en beschikt over een ruime aangebouwde stenen garage met vliering. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, slaapkamer, keuken en toilet met urinoir en wastafel. De ruime (ca. 16m²) slaapkamer - met aangrenzende badkamer (voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche) – beschikt over een inbouwkast. De fijne woonkamer (gelegen aan de voorzijde van de woning) is voorzien van meerdere raampartijen wat een prettig lichtinval met zich meebrengt. De gesloten keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur (2025 vernieuwd) en in een L-vorm opgesteld. Vanuit de keuken kan de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage en goed onderhouden achtertuin. De aan het huis gebouwde stenen garage die in spouw is uitgevoerd, biedt diverse mogelijkheden, maar in ieder geval kun je er een ruime auto in stallen, die overigens ook geparkeerd kan worden op de royale oprit, zodat de garage desgewenst dienst kan doen als werk-/hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De master bedroom aan de achterzijde van de woning (ca. 24m²) beschikt over een vlizotrap om de ruime bergzolder te betreden. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 2001; - Woonoppervlakte ca. 130,8m², overige inpandige ruimte ca. 46,6m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12,3m², inhoud ca. 786m³; - Voorzien van energielabel B (geldig tot 29-04-2035); - Volledig kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Vernieuwde CV-installatie (2025); - Degelijk en goed onderhouden eengezinswoning; - Rustige ligging in het dorp en unieke natuurrijke omgeving met uitgestrekte weilanden & bos; - Aanvaarding: in overleg. Wil jij de volgende stap maken naar een veelzijdig vrijstaand huis met een gemakkelijk bij te houden buitenruimte, in een geliefde, natuurrijke woonomgeving waar je je gelijk thuis voelt? Kom dan zeker deze interessante woning bekijken en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft. Midden in het Drentse landschap ligt Zwinderen, een sfeervol dorp waar landelijke rust en een hechte dorpsgemeenschap samenkomen. Omringd door akkers, weilanden en natuurgebieden biedt het dorp een prettige woonomgeving voor wie houdt van ruimte, groen en een ontspannen leefritme. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Via een uitgebreid netwerk van landelijke wegen en paden ontdekt u het karakteristieke Drentse coulisselandschap, historische boerderijen en de nabijgelegen natuurgebieden. In elk seizoen laat de omgeving zich van een andere kant zien, van kleurrijke heidevelden en groene bossen tot weidse vergezichten over het platteland. Hoewel Zwinderen zelf kleinschalig van opzet is, liggen dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het nabijgelegen Oosterhesselen zijn onder meer scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en medische faciliteiten aanwezig. Daarnaast bevinden de steden Coevorden, Emmen en Hoogeveen zich op korte rijafstand, waardoor een breed aanbod aan voorzieningen en werkgelegenheid binnen handbereik ligt. De gunstige ligging nabij de A37 zorgt voor goede verbindingen richting de rest van Drenthe, Groningen en Overijssel. Daarmee combineert Zwinderen het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied met de praktische voordelen van een centrale en goed bereikbare locatie. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,21%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 619 m²
- Inhalt
- 768 m³
- Sonstiger Innenraum
- 47 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 230 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zwinderen
Entdecken Sie, wo Makler in Zwinderen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zwinderen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwinderen. In 2026 waren da 394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.542.
Durchschnittliche WOZ
EUR 421.542
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.682
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 410 |
| 2022 | 400 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 390 |
| 2026 | 394 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.138 |
| 2022 | EUR 340.634 |
| 2023 | EUR 382.634 |
| 2024 | EUR 399.013 |
| 2025 | EUR 421.542 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 105
0-15: 70
15-25: 50
25-45: 70
45-65: 150
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
360
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
132
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
7
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
53
Bezeichnung C
22
Bezeichnung D
20
Bezeichnung F
18
Bezeichnung A
17
Bezeichnung B
15
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.984 | 4.156 |
| 2021 | 2.194 | 4.269 |
| 2022 | 1.703 | 3.805 |
| 2023 | 1.452 | 3.683 |
| 2024 | 1.370 | 3.889 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.222 • Strom: 3.698
Koopwoning
Gas: 1.465 • Strom: 3.693
Vrijstaande woning
Gas: 1.491 • Strom: 3.778
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 739 • Strom: 1.875
Betriebsaktivität in Zwinderen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 85
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwinderen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwinderen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwinderen?
Zwinderen telt in 2026 ongeveer 394 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen is in 2025 circa € 421.542.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen ligt rond € 34.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwinderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwinderen?
In Zwinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.
Meer Häuser in Zwinderen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Verl Hoogeveense Vaart 61
7864TB Zwinderen
€ 625.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1555 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Esweg 3
7864TG Zwinderen
€ 395.000 k.k.
€ 3.798/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 834 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Markeweg 1
7864TH Zwinderen
€ 1.085.000 k.k.
€ 3.056/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 355 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6800 m²
- Schlafzimmer
- 3
