Direkt zum Inhalt
Logo von Wender Makelaars

Bovenkruier 2

8044TP Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 4.785

Fotoalbum

Bovenkruier 2 Zwolle
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in een vrijwel nieuwe, onder architectuur gebouwde villa. Aan een rustige en ruim opgezette straat in het nieuwste gedeelte van Stadshagen staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2023. Een woning waar luxe, duurzaamheid en architectuur op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 303 m², een perceel van 608 m² en een hoogwaardige afwerking tot in detail biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De architectuur van de woning sluit perfect aan op de moderne en stijlvolle uitstraling van de omgeving. De combinatie van hoogwaardige materialen, grote glaspartijen en verfijnde details zorgt voor een tijdloze en exclusieve uitstraling. Ook de ligging op het perceel is bijzonder fraai; vrij, ruim en met een prachtig zicht over het groene en waterrijke karakter van de wijk. Vanaf het eerste moment valt direct de royale opzet en het prachtige gevoel van licht en ruimte op. Tijdens de bouw is bewust gekozen voor extra plafondhoogte van circa 2,80 meter, wat zorgt voor een exclusieve uitstraling, een ruimtelijk effect en schitterende zichtlijnen door de woning. Grote raampartijen versterken dit gevoel en halen het buitenleven op stijlvolle wijze naar binnen. De woning is volledig afgewerkt op een zeer hoog niveau. Denk aan strakke wandafwerking, hoogwaardige PVC-vloeren door de gehele woning, luxe maatwerkdetails, designverlichting, luxe deuren en een moderne afwerking die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Duurzaamheid speelt eveneens een hoofdrol. De woning beschikt over energielabel A+++, 24 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en volledige isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond Via de royale entree bereikt u de stijlvolle hal met garderobe en modern toilet. De woning beschikt over twee royale woon- en leefkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaan meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, samen te komen of juist in alle rust te genieten. Vanuit beide leefruimtes is er directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor binnen en buiten op stijlvolle wijze in elkaar overlopen. De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een royale eetopstelling waar familie en vrienden graag samenkomen. De verschillende leefruimtes lopen harmonieus in elkaar over, terwijl er tegelijkertijd voldoende privacy en rust aanwezig is. De begane grond is perfect afgestemd op comfortabel en luxe gezinsleven, met een prachtige balans tussen openheid, sfeer en functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van hoogwaardige materialen en modern sanitair. Separaat toilet. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en profiteren van een prachtige lichtinval en het ruimtelijke gevoel dat overal in de woning terugkomt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een extra ruimte aanwezig waar reeds leidingen zijn voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als gastenverblijf, wellnessruimte, thuiswerkverdieping of voor grotere gezinnen. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en vormt een perfect verlengstuk van het interieur. Dankzij de meerdere terrassen kunt u op ieder moment van de dag genieten van een plek in de zon of schaduw. Hier ervaart u optimale privacy, rust en een heerlijk vrij gevoel. Of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie, een lange zomeravond met vrienden of een diner in de avondzon; de tuin is ontworpen voor comfortabel buitenleven op hoog niveau. De combinatie van groen, ruimte en verschillende zitmogelijkheden zorgt voor een ontspannen en exclusieve sfeer. Locatie De woning is gelegen in het nieuwste gedeelte van Stadshagen, een populaire en moderne woonwijk aan de westzijde van Zwolle. De omgeving kenmerkt zich door een natuurlijke en waterrijke opzet met fraaie waterpartijen, duinen, veel groen en een ruimtelijk karakter. Op loopafstand bevinden zich de Milligerplas en diverse recreatiemogelijkheden, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en horeca uitstekend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A28 en N50 snel bereikbaar en ook het historische centrum van Zwolle bevindt zich op korte afstand. Openbaar vervoer en station Stadshagen zorgen bovendien voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Bovenkruier 2 is een woning voor wie uitsluitend genoegen neemt met het hoogste niveau van wonen. Een vrijwel nieuwe villa waarin luxe, duurzaamheid, architectuur en wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,21%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
303 m²
Fläche des Grundstücks
608 m²
Inhalt
1137 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.