Ir directamente al contenido
Logotipo de Wender Makelaars

Bovenkruier 2

8044TP Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 4.785

Galería de fotos

Bovenkruier 2 Zwolle
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in een vrijwel nieuwe, onder architectuur gebouwde villa. Aan een rustige en ruim opgezette straat in het nieuwste gedeelte van Stadshagen staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2023. Een woning waar luxe, duurzaamheid en architectuur op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 303 m², een perceel van 608 m² en een hoogwaardige afwerking tot in detail biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De architectuur van de woning sluit perfect aan op de moderne en stijlvolle uitstraling van de omgeving. De combinatie van hoogwaardige materialen, grote glaspartijen en verfijnde details zorgt voor een tijdloze en exclusieve uitstraling. Ook de ligging op het perceel is bijzonder fraai; vrij, ruim en met een prachtig zicht over het groene en waterrijke karakter van de wijk. Vanaf het eerste moment valt direct de royale opzet en het prachtige gevoel van licht en ruimte op. Tijdens de bouw is bewust gekozen voor extra plafondhoogte van circa 2,80 meter, wat zorgt voor een exclusieve uitstraling, een ruimtelijk effect en schitterende zichtlijnen door de woning. Grote raampartijen versterken dit gevoel en halen het buitenleven op stijlvolle wijze naar binnen. De woning is volledig afgewerkt op een zeer hoog niveau. Denk aan strakke wandafwerking, hoogwaardige PVC-vloeren door de gehele woning, luxe maatwerkdetails, designverlichting, luxe deuren en een moderne afwerking die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Duurzaamheid speelt eveneens een hoofdrol. De woning beschikt over energielabel A+++, 24 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en volledige isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond Via de royale entree bereikt u de stijlvolle hal met garderobe en modern toilet. De woning beschikt over twee royale woon- en leefkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaan meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, samen te komen of juist in alle rust te genieten. Vanuit beide leefruimtes is er directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor binnen en buiten op stijlvolle wijze in elkaar overlopen. De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een royale eetopstelling waar familie en vrienden graag samenkomen. De verschillende leefruimtes lopen harmonieus in elkaar over, terwijl er tegelijkertijd voldoende privacy en rust aanwezig is. De begane grond is perfect afgestemd op comfortabel en luxe gezinsleven, met een prachtige balans tussen openheid, sfeer en functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van hoogwaardige materialen en modern sanitair. Separaat toilet. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en profiteren van een prachtige lichtinval en het ruimtelijke gevoel dat overal in de woning terugkomt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een extra ruimte aanwezig waar reeds leidingen zijn voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als gastenverblijf, wellnessruimte, thuiswerkverdieping of voor grotere gezinnen. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en vormt een perfect verlengstuk van het interieur. Dankzij de meerdere terrassen kunt u op ieder moment van de dag genieten van een plek in de zon of schaduw. Hier ervaart u optimale privacy, rust en een heerlijk vrij gevoel. Of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie, een lange zomeravond met vrienden of een diner in de avondzon; de tuin is ontworpen voor comfortabel buitenleven op hoog niveau. De combinatie van groen, ruimte en verschillende zitmogelijkheden zorgt voor een ontspannen en exclusieve sfeer. Locatie De woning is gelegen in het nieuwste gedeelte van Stadshagen, een populaire en moderne woonwijk aan de westzijde van Zwolle. De omgeving kenmerkt zich door een natuurlijke en waterrijke opzet met fraaie waterpartijen, duinen, veel groen en een ruimtelijk karakter. Op loopafstand bevinden zich de Milligerplas en diverse recreatiemogelijkheden, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en horeca uitstekend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A28 en N50 snel bereikbaar en ook het historische centrum van Zwolle bevindt zich op korte afstand. Openbaar vervoer en station Stadshagen zorgen bovendien voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Bovenkruier 2 is een woning voor wie uitsluitend genoegen neemt met het hoogste niveau van wonen. Een vrijwel nieuwe villa waarin luxe, duurzaamheid, architectuur en wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,21%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
303 m²
Área del lote
608 m²
Contenido
1137 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8044

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.