Jump to content
Logo of Wender Makelaars

Bovenkruier 2

8044TP Zwolle • Overijssel

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 4.785

Photo Gallery

Bovenkruier 2 Zwolle
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in een vrijwel nieuwe, onder architectuur gebouwde villa. Aan een rustige en ruim opgezette straat in het nieuwste gedeelte van Stadshagen staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2023. Een woning waar luxe, duurzaamheid en architectuur op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 303 m², een perceel van 608 m² en een hoogwaardige afwerking tot in detail biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De architectuur van de woning sluit perfect aan op de moderne en stijlvolle uitstraling van de omgeving. De combinatie van hoogwaardige materialen, grote glaspartijen en verfijnde details zorgt voor een tijdloze en exclusieve uitstraling. Ook de ligging op het perceel is bijzonder fraai; vrij, ruim en met een prachtig zicht over het groene en waterrijke karakter van de wijk. Vanaf het eerste moment valt direct de royale opzet en het prachtige gevoel van licht en ruimte op. Tijdens de bouw is bewust gekozen voor extra plafondhoogte van circa 2,80 meter, wat zorgt voor een exclusieve uitstraling, een ruimtelijk effect en schitterende zichtlijnen door de woning. Grote raampartijen versterken dit gevoel en halen het buitenleven op stijlvolle wijze naar binnen. De woning is volledig afgewerkt op een zeer hoog niveau. Denk aan strakke wandafwerking, hoogwaardige PVC-vloeren door de gehele woning, luxe maatwerkdetails, designverlichting, luxe deuren en een moderne afwerking die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Duurzaamheid speelt eveneens een hoofdrol. De woning beschikt over energielabel A+++, 24 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en volledige isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond Via de royale entree bereikt u de stijlvolle hal met garderobe en modern toilet. De woning beschikt over twee royale woon- en leefkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaan meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, samen te komen of juist in alle rust te genieten. Vanuit beide leefruimtes is er directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor binnen en buiten op stijlvolle wijze in elkaar overlopen. De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een royale eetopstelling waar familie en vrienden graag samenkomen. De verschillende leefruimtes lopen harmonieus in elkaar over, terwijl er tegelijkertijd voldoende privacy en rust aanwezig is. De begane grond is perfect afgestemd op comfortabel en luxe gezinsleven, met een prachtige balans tussen openheid, sfeer en functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van hoogwaardige materialen en modern sanitair. Separaat toilet. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en profiteren van een prachtige lichtinval en het ruimtelijke gevoel dat overal in de woning terugkomt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een extra ruimte aanwezig waar reeds leidingen zijn voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als gastenverblijf, wellnessruimte, thuiswerkverdieping of voor grotere gezinnen. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en vormt een perfect verlengstuk van het interieur. Dankzij de meerdere terrassen kunt u op ieder moment van de dag genieten van een plek in de zon of schaduw. Hier ervaart u optimale privacy, rust en een heerlijk vrij gevoel. Of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie, een lange zomeravond met vrienden of een diner in de avondzon; de tuin is ontworpen voor comfortabel buitenleven op hoog niveau. De combinatie van groen, ruimte en verschillende zitmogelijkheden zorgt voor een ontspannen en exclusieve sfeer. Locatie De woning is gelegen in het nieuwste gedeelte van Stadshagen, een populaire en moderne woonwijk aan de westzijde van Zwolle. De omgeving kenmerkt zich door een natuurlijke en waterrijke opzet met fraaie waterpartijen, duinen, veel groen en een ruimtelijk karakter. Op loopafstand bevinden zich de Milligerplas en diverse recreatiemogelijkheden, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en horeca uitstekend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A28 en N50 snel bereikbaar en ook het historische centrum van Zwolle bevindt zich op korte afstand. Openbaar vervoer en station Stadshagen zorgen bovendien voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Bovenkruier 2 is een woning voor wie uitsluitend genoegen neemt met het hoogste niveau van wonen. Een vrijwel nieuwe villa waarin luxe, duurzaamheid, architectuur en wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,21%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
303 m²
Land area
608 m²
Content
1137 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.