Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Bovenkruier 2
8044TP Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 4.785
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen in een vrijwel nieuwe, onder architectuur gebouwde villa. Aan een rustige en ruim opgezette straat in het nieuwste gedeelte van Stadshagen staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2023. Een woning waar luxe, duurzaamheid en architectuur op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 303 m², een perceel van 608 m² en een hoogwaardige afwerking tot in detail biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De architectuur van de woning sluit perfect aan op de moderne en stijlvolle uitstraling van de omgeving. De combinatie van hoogwaardige materialen, grote glaspartijen en verfijnde details zorgt voor een tijdloze en exclusieve uitstraling. Ook de ligging op het perceel is bijzonder fraai; vrij, ruim en met een prachtig zicht over het groene en waterrijke karakter van de wijk. Vanaf het eerste moment valt direct de royale opzet en het prachtige gevoel van licht en ruimte op. Tijdens de bouw is bewust gekozen voor extra plafondhoogte van circa 2,80 meter, wat zorgt voor een exclusieve uitstraling, een ruimtelijk effect en schitterende zichtlijnen door de woning. Grote raampartijen versterken dit gevoel en halen het buitenleven op stijlvolle wijze naar binnen. De woning is volledig afgewerkt op een zeer hoog niveau. Denk aan strakke wandafwerking, hoogwaardige PVC-vloeren door de gehele woning, luxe maatwerkdetails, designverlichting, luxe deuren en een moderne afwerking die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Duurzaamheid speelt eveneens een hoofdrol. De woning beschikt over energielabel A+++, 24 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en volledige isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond Via de royale entree bereikt u de stijlvolle hal met garderobe en modern toilet. De woning beschikt over twee royale woon- en leefkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaan meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, samen te komen of juist in alle rust te genieten. Vanuit beide leefruimtes is er directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor binnen en buiten op stijlvolle wijze in elkaar overlopen. De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een royale eetopstelling waar familie en vrienden graag samenkomen. De verschillende leefruimtes lopen harmonieus in elkaar over, terwijl er tegelijkertijd voldoende privacy en rust aanwezig is. De begane grond is perfect afgestemd op comfortabel en luxe gezinsleven, met een prachtige balans tussen openheid, sfeer en functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van hoogwaardige materialen en modern sanitair. Separaat toilet. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en profiteren van een prachtige lichtinval en het ruimtelijke gevoel dat overal in de woning terugkomt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een extra ruimte aanwezig waar reeds leidingen zijn voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als gastenverblijf, wellnessruimte, thuiswerkverdieping of voor grotere gezinnen. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en vormt een perfect verlengstuk van het interieur. Dankzij de meerdere terrassen kunt u op ieder moment van de dag genieten van een plek in de zon of schaduw. Hier ervaart u optimale privacy, rust en een heerlijk vrij gevoel. Of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie, een lange zomeravond met vrienden of een diner in de avondzon; de tuin is ontworpen voor comfortabel buitenleven op hoog niveau. De combinatie van groen, ruimte en verschillende zitmogelijkheden zorgt voor een ontspannen en exclusieve sfeer. Locatie De woning is gelegen in het nieuwste gedeelte van Stadshagen, een populaire en moderne woonwijk aan de westzijde van Zwolle. De omgeving kenmerkt zich door een natuurlijke en waterrijke opzet met fraaie waterpartijen, duinen, veel groen en een ruimtelijk karakter. Op loopafstand bevinden zich de Milligerplas en diverse recreatiemogelijkheden, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en horeca uitstekend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A28 en N50 snel bereikbaar en ook het historische centrum van Zwolle bevindt zich op korte afstand. Openbaar vervoer en station Stadshagen zorgen bovendien voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Bovenkruier 2 is een woning voor wie uitsluitend genoegen neemt met het hoogste niveau van wonen. Een vrijwel nieuwe villa waarin luxe, duurzaamheid, architectuur en wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,21%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 303 m²
- Superficie du terrain
- 608 m²
- Contenu
- 1137 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 225 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zijpe 134
8032HX Zwolle
€ 545.000 k.k.
€ 6.264/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Mauritsstraat 3
8019XW Zwolle
€ 580 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mozartlaan 28
8031EX Zwolle
€ 559.000 k.k.
€ 3.803/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havezathenallee 42
8043WL Zwolle
€ 515.000 k.k.
€ 3.732/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deurzerdiep 4
8032NA Zwolle
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnlaan 216
8032TK Zwolle
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Limburg Stirumware 29
8014PD Zwolle
€ 368.000 k.k.
€ 4.488/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beethovenlaan 616
8031CL Zwolle
€ 274.000 k.k.
€ 3.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
