Direkt zum Inhalt
Logo von ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Dolte 20

8032LB Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 5.267

Fotoalbum

Dolte 20 Zwolle
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk Aa-landen ligt deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAP woning met enkele én dubbele garage, royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1973 en biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en verduurzaming. Dankzij de praktische indeling, de royale garages en de fijne leefruimtes is deze woning aantrekkelijk voor meerdere doelgroepen: gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten én mensen die op zoek zijn naar extra bergruimte of een praktijk-/werkruimte aan huis. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen verbeterd en verduurzaamd (energielabel B). Zo zijn in 2023 de vloer en muren geïsoleerd en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de gevelbekleding in 2016 vervangen, is het bijgebouw/de garage aan de zijkant gerealiseerd in 2020 en zijn de gevels in 2025 gereinigd en opnieuw gevoegd. Indeling Begane grond: In de ruime entree/hal vindt u naast de meterkast ook de stookruimte en een licht betegelde toiletruimte/douche. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage met wasmachineaansluiting, verwarming en roldeur naar de oprit. Ook is er de mogelijkheid om een loopdeur naar de tuin te maken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de vide en biedt een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur directe toegang tot de tuin. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de straatzijde. Deze is ingericht met een nette inrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met vide versterkt het open karakter van de woning. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een slaap-/werkkamer met dakkapel, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Deze kamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer. De derde slaapkamer biedt eveneens een fijne basis voor gezin of logés. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Buitenruimte: Het perceel is één van de grootsten van de straat en heeft een oppervlakte van 559 m2. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin waar u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De volledig geïsoleerde dubbele garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein. De Dolte ligt in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, sportverenigingen, winkelcentra en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het gezellige historische centrum van Zwolle bevindt zich op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A28 en N35. Voor gezinnen is het een prettige wijk met veel speelruimte en voorzieningen dichtbij, terwijl thuiswerkers en ondernemers de combinatie van rust, bereikbaarheid en extra werkruimte zullen waarderen. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. - Aanvaarding in overleg. - 3 fase aansluiting aanwezig. Kortom: een ruime en veelzijdige woning met veel praktische ruimte, een uitstekende basis en diverse duurzame verbeteringen op een fijne locatie in Zwolle.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,21%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
559 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.