Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Dolte 20

8032LB Zwolle • Overijssel

Available

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 5.267

Photo Gallery

Dolte 20 Zwolle
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk Aa-landen ligt deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAP woning met enkele én dubbele garage, royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1973 en biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en verduurzaming. Dankzij de praktische indeling, de royale garages en de fijne leefruimtes is deze woning aantrekkelijk voor meerdere doelgroepen: gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten én mensen die op zoek zijn naar extra bergruimte of een praktijk-/werkruimte aan huis. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen verbeterd en verduurzaamd (energielabel B). Zo zijn in 2023 de vloer en muren geïsoleerd en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de gevelbekleding in 2016 vervangen, is het bijgebouw/de garage aan de zijkant gerealiseerd in 2020 en zijn de gevels in 2025 gereinigd en opnieuw gevoegd. Indeling Begane grond: In de ruime entree/hal vindt u naast de meterkast ook de stookruimte en een licht betegelde toiletruimte/douche. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage met wasmachineaansluiting, verwarming en roldeur naar de oprit. Ook is er de mogelijkheid om een loopdeur naar de tuin te maken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de vide en biedt een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur directe toegang tot de tuin. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de straatzijde. Deze is ingericht met een nette inrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met vide versterkt het open karakter van de woning. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een slaap-/werkkamer met dakkapel, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Deze kamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer. De derde slaapkamer biedt eveneens een fijne basis voor gezin of logés. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Buitenruimte: Het perceel is één van de grootsten van de straat en heeft een oppervlakte van 559 m2. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin waar u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De volledig geïsoleerde dubbele garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein. De Dolte ligt in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, sportverenigingen, winkelcentra en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het gezellige historische centrum van Zwolle bevindt zich op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A28 en N35. Voor gezinnen is het een prettige wijk met veel speelruimte en voorzieningen dichtbij, terwijl thuiswerkers en ondernemers de combinatie van rust, bereikbaarheid en extra werkruimte zullen waarderen. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. - Aanvaarding in overleg. - 3 fase aansluiting aanwezig. Kortom: een ruime en veelzijdige woning met veel praktische ruimte, een uitstekende basis en diverse duurzame verbeteringen op een fijne locatie in Zwolle.

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,21%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
559 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.