Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Erfwal 4 B

8043XL Zwolle • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Erfwal 4 B Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een vrije locatie aan de rand van de zeer populaire nieuwbouwwijk "Stadshagen'' ligt dit LICHTE en VERZORGDE 2-KAMER APPARTEMENT met ENERGIELABEL A en een KEURIGE AFWERKING. Welkom aan de Erfwal 4 B in Zwolle! Een modern appartement, gebouwd in 2008, met een prettig woonoppervlak van ca. 69 m², veel lichtinval en een ideale indeling. Perfect voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne locatie, maar tegelijkertijd ook een uitstekende kans voor senioren die opzoek zijn naar een kleinere en gelijkvloerse woning door o.a. de aanwezigheid van een liftinstallatie in het complex. Dankzij het keurige afwerkniveau, uitstekende isolatie en het gunstige energielabel A is dit een energiezuinig en comfortabel appartement waar je zonder grote klussen in kunt trekken. De ligging en bereikbaarheid van dit complex is ideaal. Het ligt namelijk op korte afstand van winkels en het historische centrum van Zwolle. Tevens woon je vlakbij het station, maar ben je binnen een paar minuten ook op de snelweg. Alles ligt dus binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse wandelroutes langs het water en groenstroken te vinden. Een perfecte combinatie van stads wonen met rust en natuur! Het appartement is gelegen op de tweede etage van dit complex. De Vereniging van Eigenaars (VvE Symphony) is actief en financieel gezond, wat je als koper extra zekerheid biedt. De VvE is in leven geroepen voor gezamenlijke zaken zoals de opstalverzekering, het onderhoud van het complex, de kosten voor de gezamenlijke ruimtes en praktische zaken zoals glazenbewassing. Hiervoor is een maandelijkse bijdrage verschuldigd van € 138,-, waarbij een deel van de bijdrage opgaat in een spaarpotje voor de toekomst. Het complex bestaat uit 30 appartementen verdeeld over 5 etages, welke ieders een maandelijkse bijdrage moeten afleggen. Samen werken de bewoners aan een financieel gezonde VvE, wat het woongenot verhoogt. INDELING Complex: Entree vanaf de straatzijde met het belplateau en alle brievenbussen. Vanuit de voordeur sta je in de centrale hal met de liftinstallatie en een separaat trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er een achterdeur naar buiten, waar zich de bergingen van de appartementen en het parkeerterrein bevinden. Dit appartement beschikt over een eigen berging van ca. 6 m² en is v.v. elektra en volledige isolatie. Op de tweede etage van het complex bevindt zich de voordeur van dit appartement, bereikbaar vanaf de galerij. Appartement: Hal / verkeersruimte, toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 13.50 m² met voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en een grote kastenwand, moderne en licht betegelde badkamer v.v. vrijstaand duoblok closet, douchecabine met thermosstaatdouche en keurig wastafelmeublement, ruim opgezette woonkamer van ca. 40 m² met grote raampartijen die zorgen voor voldoende daglicht en een prachtig vrij en groen uitzicht, open verbinding met de moderne witte hoogglans keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, inpandige bijkeuken / berging met opstelplaats C.V.-ketel en aansluitpunten witgoed. BIJZONDERHEDEN - Het gehele appartement is v.v. een eiken parketvloer; - Visafoon installatie aanwezig voor het openen van de voordeur; - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie aanwezig voor afzuiging van badkamer en keuken; - Parkeerterrein gelegen achter het complex, aansluitend bedoeld voor omwonenden. Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063. Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure, welke vrijblijvend is op te vragen bij ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
225 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRC28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.