Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Erfwal 4 B

8043XL Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Erfwal 4 B Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een vrije locatie aan de rand van de zeer populaire nieuwbouwwijk "Stadshagen'' ligt dit LICHTE en VERZORGDE 2-KAMER APPARTEMENT met ENERGIELABEL A en een KEURIGE AFWERKING. Welkom aan de Erfwal 4 B in Zwolle! Een modern appartement, gebouwd in 2008, met een prettig woonoppervlak van ca. 69 m², veel lichtinval en een ideale indeling. Perfect voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne locatie, maar tegelijkertijd ook een uitstekende kans voor senioren die opzoek zijn naar een kleinere en gelijkvloerse woning door o.a. de aanwezigheid van een liftinstallatie in het complex. Dankzij het keurige afwerkniveau, uitstekende isolatie en het gunstige energielabel A is dit een energiezuinig en comfortabel appartement waar je zonder grote klussen in kunt trekken. De ligging en bereikbaarheid van dit complex is ideaal. Het ligt namelijk op korte afstand van winkels en het historische centrum van Zwolle. Tevens woon je vlakbij het station, maar ben je binnen een paar minuten ook op de snelweg. Alles ligt dus binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse wandelroutes langs het water en groenstroken te vinden. Een perfecte combinatie van stads wonen met rust en natuur! Het appartement is gelegen op de tweede etage van dit complex. De Vereniging van Eigenaars (VvE Symphony) is actief en financieel gezond, wat je als koper extra zekerheid biedt. De VvE is in leven geroepen voor gezamenlijke zaken zoals de opstalverzekering, het onderhoud van het complex, de kosten voor de gezamenlijke ruimtes en praktische zaken zoals glazenbewassing. Hiervoor is een maandelijkse bijdrage verschuldigd van € 138,-, waarbij een deel van de bijdrage opgaat in een spaarpotje voor de toekomst. Het complex bestaat uit 30 appartementen verdeeld over 5 etages, welke ieders een maandelijkse bijdrage moeten afleggen. Samen werken de bewoners aan een financieel gezonde VvE, wat het woongenot verhoogt. INDELING Complex: Entree vanaf de straatzijde met het belplateau en alle brievenbussen. Vanuit de voordeur sta je in de centrale hal met de liftinstallatie en een separaat trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er een achterdeur naar buiten, waar zich de bergingen van de appartementen en het parkeerterrein bevinden. Dit appartement beschikt over een eigen berging van ca. 6 m² en is v.v. elektra en volledige isolatie. Op de tweede etage van het complex bevindt zich de voordeur van dit appartement, bereikbaar vanaf de galerij. Appartement: Hal / verkeersruimte, toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 13.50 m² met voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en een grote kastenwand, moderne en licht betegelde badkamer v.v. vrijstaand duoblok closet, douchecabine met thermosstaatdouche en keurig wastafelmeublement, ruim opgezette woonkamer van ca. 40 m² met grote raampartijen die zorgen voor voldoende daglicht en een prachtig vrij en groen uitzicht, open verbinding met de moderne witte hoogglans keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, inpandige bijkeuken / berging met opstelplaats C.V.-ketel en aansluitpunten witgoed. BIJZONDERHEDEN - Het gehele appartement is v.v. een eiken parketvloer; - Visafoon installatie aanwezig voor het openen van de voordeur; - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie aanwezig voor afzuiging van badkamer en keuken; - Parkeerterrein gelegen achter het complex, aansluitend bedoeld voor omwonenden. Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063. Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure, welke vrijblijvend is op te vragen bij ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
225 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRC28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.