Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Erfwal 4 B

8043XL Zwolle • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Elburg

Photo Gallery

Erfwal 4 B Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een vrije locatie aan de rand van de zeer populaire nieuwbouwwijk "Stadshagen'' ligt dit LICHTE en VERZORGDE 2-KAMER APPARTEMENT met ENERGIELABEL A en een KEURIGE AFWERKING. Welkom aan de Erfwal 4 B in Zwolle! Een modern appartement, gebouwd in 2008, met een prettig woonoppervlak van ca. 69 m², veel lichtinval en een ideale indeling. Perfect voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne locatie, maar tegelijkertijd ook een uitstekende kans voor senioren die opzoek zijn naar een kleinere en gelijkvloerse woning door o.a. de aanwezigheid van een liftinstallatie in het complex. Dankzij het keurige afwerkniveau, uitstekende isolatie en het gunstige energielabel A is dit een energiezuinig en comfortabel appartement waar je zonder grote klussen in kunt trekken. De ligging en bereikbaarheid van dit complex is ideaal. Het ligt namelijk op korte afstand van winkels en het historische centrum van Zwolle. Tevens woon je vlakbij het station, maar ben je binnen een paar minuten ook op de snelweg. Alles ligt dus binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse wandelroutes langs het water en groenstroken te vinden. Een perfecte combinatie van stads wonen met rust en natuur! Het appartement is gelegen op de tweede etage van dit complex. De Vereniging van Eigenaars (VvE Symphony) is actief en financieel gezond, wat je als koper extra zekerheid biedt. De VvE is in leven geroepen voor gezamenlijke zaken zoals de opstalverzekering, het onderhoud van het complex, de kosten voor de gezamenlijke ruimtes en praktische zaken zoals glazenbewassing. Hiervoor is een maandelijkse bijdrage verschuldigd van € 138,-, waarbij een deel van de bijdrage opgaat in een spaarpotje voor de toekomst. Het complex bestaat uit 30 appartementen verdeeld over 5 etages, welke ieders een maandelijkse bijdrage moeten afleggen. Samen werken de bewoners aan een financieel gezonde VvE, wat het woongenot verhoogt. INDELING Complex: Entree vanaf de straatzijde met het belplateau en alle brievenbussen. Vanuit de voordeur sta je in de centrale hal met de liftinstallatie en een separaat trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er een achterdeur naar buiten, waar zich de bergingen van de appartementen en het parkeerterrein bevinden. Dit appartement beschikt over een eigen berging van ca. 6 m² en is v.v. elektra en volledige isolatie. Op de tweede etage van het complex bevindt zich de voordeur van dit appartement, bereikbaar vanaf de galerij. Appartement: Hal / verkeersruimte, toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 13.50 m² met voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en een grote kastenwand, moderne en licht betegelde badkamer v.v. vrijstaand duoblok closet, douchecabine met thermosstaatdouche en keurig wastafelmeublement, ruim opgezette woonkamer van ca. 40 m² met grote raampartijen die zorgen voor voldoende daglicht en een prachtig vrij en groen uitzicht, open verbinding met de moderne witte hoogglans keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, inpandige bijkeuken / berging met opstelplaats C.V.-ketel en aansluitpunten witgoed. BIJZONDERHEDEN - Het gehele appartement is v.v. een eiken parketvloer; - Visafoon installatie aanwezig voor het openen van de voordeur; - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie aanwezig voor afzuiging van badkamer en keuken; - Parkeerterrein gelegen achter het complex, aansluitend bedoeld voor omwonenden. Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063. Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure, welke vrijblijvend is op te vragen bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
225 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRC28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.