Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Erfwal 4 B

8043XL Zwolle • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elburg

Galería de fotos

Erfwal 4 B Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een vrije locatie aan de rand van de zeer populaire nieuwbouwwijk "Stadshagen'' ligt dit LICHTE en VERZORGDE 2-KAMER APPARTEMENT met ENERGIELABEL A en een KEURIGE AFWERKING. Welkom aan de Erfwal 4 B in Zwolle! Een modern appartement, gebouwd in 2008, met een prettig woonoppervlak van ca. 69 m², veel lichtinval en een ideale indeling. Perfect voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne locatie, maar tegelijkertijd ook een uitstekende kans voor senioren die opzoek zijn naar een kleinere en gelijkvloerse woning door o.a. de aanwezigheid van een liftinstallatie in het complex. Dankzij het keurige afwerkniveau, uitstekende isolatie en het gunstige energielabel A is dit een energiezuinig en comfortabel appartement waar je zonder grote klussen in kunt trekken. De ligging en bereikbaarheid van dit complex is ideaal. Het ligt namelijk op korte afstand van winkels en het historische centrum van Zwolle. Tevens woon je vlakbij het station, maar ben je binnen een paar minuten ook op de snelweg. Alles ligt dus binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse wandelroutes langs het water en groenstroken te vinden. Een perfecte combinatie van stads wonen met rust en natuur! Het appartement is gelegen op de tweede etage van dit complex. De Vereniging van Eigenaars (VvE Symphony) is actief en financieel gezond, wat je als koper extra zekerheid biedt. De VvE is in leven geroepen voor gezamenlijke zaken zoals de opstalverzekering, het onderhoud van het complex, de kosten voor de gezamenlijke ruimtes en praktische zaken zoals glazenbewassing. Hiervoor is een maandelijkse bijdrage verschuldigd van € 138,-, waarbij een deel van de bijdrage opgaat in een spaarpotje voor de toekomst. Het complex bestaat uit 30 appartementen verdeeld over 5 etages, welke ieders een maandelijkse bijdrage moeten afleggen. Samen werken de bewoners aan een financieel gezonde VvE, wat het woongenot verhoogt. INDELING Complex: Entree vanaf de straatzijde met het belplateau en alle brievenbussen. Vanuit de voordeur sta je in de centrale hal met de liftinstallatie en een separaat trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er een achterdeur naar buiten, waar zich de bergingen van de appartementen en het parkeerterrein bevinden. Dit appartement beschikt over een eigen berging van ca. 6 m² en is v.v. elektra en volledige isolatie. Op de tweede etage van het complex bevindt zich de voordeur van dit appartement, bereikbaar vanaf de galerij. Appartement: Hal / verkeersruimte, toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 13.50 m² met voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en een grote kastenwand, moderne en licht betegelde badkamer v.v. vrijstaand duoblok closet, douchecabine met thermosstaatdouche en keurig wastafelmeublement, ruim opgezette woonkamer van ca. 40 m² met grote raampartijen die zorgen voor voldoende daglicht en een prachtig vrij en groen uitzicht, open verbinding met de moderne witte hoogglans keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, inpandige bijkeuken / berging met opstelplaats C.V.-ketel en aansluitpunten witgoed. BIJZONDERHEDEN - Het gehele appartement is v.v. een eiken parketvloer; - Visafoon installatie aanwezig voor het openen van de voordeur; - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie aanwezig voor afzuiging van badkamer en keuken; - Parkeerterrein gelegen achter het complex, aansluitend bedoeld voor omwonenden. Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063. Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure, welke vrijblijvend is op te vragen bij ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
225 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRC28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.