Direkt zum Inhalt
Logo von Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Giessen 13

8032BJ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Giessen 13 Zwolle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Giessen 13 in Zwolle, gelegen in een rustige buurt op korte afstand van scholen, winkels en het bruisende stadscentrum, de ideale plek om thuis te komen! Een woning waar wooncomfort en een ruimtelijke woonbeleving perfect samengaan. Indeling: Begane grond: Bij het betreden van de woning stap je binnen in een ruime hal. Hier vind je rechts van je het modern afgewerkte toilet. De met vloerbedekking beklede trapopgang nodigt je uit naar de bovenverdiepingen. De hal straalt een verzorgd gevoel uit en geeft een heerlijk thuiskomstgevoel. De uitgebouwde woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het een kleine moeite is om je dag te beginnen met een kopje koffie in de tuin of deze ontspannen af te sluiten in de buitenlucht. Ideaal voor liefhebbers van een fijne buitenruimte. De stijlvolle keuken, vernieuwd in 2014, combineert elegantie met functionaliteit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het is een plek waar koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig is. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een inpandige garage, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping: De warme trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, waar een royale leefruimte van maar liefst 9,5 meter lengte op je wacht. Binnen deze royale leefruimte bevindt zich een apart gesitueerd gedeelte, dat veelzijdig in gebruik is: je zou hier bijvoorbeeld een complete keuken kunnen plaatsen, of er een stijlvol kantoor van maken. Ook hier vinden we de natuurlijke verbinding naar buiten terug, vanwege het balkon dat toegankelijk is via een deur. Grote raampartijen zorgen bovendien voor het buitengevoel en de frisse sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vinden we drie comfortabele slaapkamers, ieder met een fijne afmeting en veel natuurlijk lichtinval, waardoor een rustige en aangename sfeer ontstaat. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als extra opbergmeubels, en zijn ideaal voor gezinnen, gasten of als thuiswerkplek. De in 2020 vernieuwde badkamer is een waar genot. Modern en smaakvol afgewerkt, met hoogwaardige materialen en strakke details, biedt deze ruimte alles voor een ontspannen start of einde van de dag. De badkamer is voorzien van een royale douche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een praktisch toilet, waarbij comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om zorgeloos van de buitenruimte te genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, ideaal voor wie droomt van een eigen moestuin of een kleurrijke bloemenborder. Daarnaast is er een klein overdekt gedeelte en een schuurtje, perfect voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of fietsen. Omgeving: Wonen in Diezerpoort betekent genieten van een levendige en karaktervolle wijk vlak bij het centrum van Zwolle. Je woont hier op loop- of fietsafstand van de binnenstad met haar winkels, horeca en cultuur, terwijl je toch profiteert van de rust van een woonwijk. In de buurt vind je supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en sportvoorzieningen en voor ontspanning wandel je zo naar Park de Wezenlanden of langs de stadsgracht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes om de hoek en het NS-station op enkele minuten fietsen, en met de auto zit je snel op de A28 of andere uitvalswegen. Diezerpoort staat bekend om zijn mix van sfeervolle vooroorlogse woningen, groene straatjes en een vriendelijke buurtgemeenschap, kortom: een ideale plek voor wie stads wil wonen met alles dichtbij én de gezelligheid van een hechte wijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Energielabel B - Badkamer 2020 - Keuken 2014 - Inbouwapparatuur 2014 -2021 - Uitbouw woonkeuken 2014 - Glasvezel - Daken 30 jaar oud - Gevelisolatie gedeeltelijk - Dakisolatie aanwezig - Houten kozijnen, 2025 geschilderd - Isolerende beglazing HR en gedeeltelijk HR+++ - Lekkende afvoer in garage - Vloerisolatie aanwezig muv garage en gang - Cv installatie 2014 Remeha - Airconditioning 2015 Haier - Vloerverwarming woonkeuken begane grond - 15 zonnepanelen 2015 - 2024 3665 kwh opgewekt dmv zonnepanelen - 2014 schoorsteenkanalen gereinigd - Domoticasysteem, 2017 Evohome zoneverwarming

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.