Jump to content
Logo of Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Giessen 13

8032BJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Giessen 13 Zwolle
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Giessen 13 in Zwolle, gelegen in een rustige buurt op korte afstand van scholen, winkels en het bruisende stadscentrum, de ideale plek om thuis te komen! Een woning waar wooncomfort en een ruimtelijke woonbeleving perfect samengaan. Indeling: Begane grond: Bij het betreden van de woning stap je binnen in een ruime hal. Hier vind je rechts van je het modern afgewerkte toilet. De met vloerbedekking beklede trapopgang nodigt je uit naar de bovenverdiepingen. De hal straalt een verzorgd gevoel uit en geeft een heerlijk thuiskomstgevoel. De uitgebouwde woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het een kleine moeite is om je dag te beginnen met een kopje koffie in de tuin of deze ontspannen af te sluiten in de buitenlucht. Ideaal voor liefhebbers van een fijne buitenruimte. De stijlvolle keuken, vernieuwd in 2014, combineert elegantie met functionaliteit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het is een plek waar koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig is. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een inpandige garage, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping: De warme trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, waar een royale leefruimte van maar liefst 9,5 meter lengte op je wacht. Binnen deze royale leefruimte bevindt zich een apart gesitueerd gedeelte, dat veelzijdig in gebruik is: je zou hier bijvoorbeeld een complete keuken kunnen plaatsen, of er een stijlvol kantoor van maken. Ook hier vinden we de natuurlijke verbinding naar buiten terug, vanwege het balkon dat toegankelijk is via een deur. Grote raampartijen zorgen bovendien voor het buitengevoel en de frisse sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vinden we drie comfortabele slaapkamers, ieder met een fijne afmeting en veel natuurlijk lichtinval, waardoor een rustige en aangename sfeer ontstaat. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als extra opbergmeubels, en zijn ideaal voor gezinnen, gasten of als thuiswerkplek. De in 2020 vernieuwde badkamer is een waar genot. Modern en smaakvol afgewerkt, met hoogwaardige materialen en strakke details, biedt deze ruimte alles voor een ontspannen start of einde van de dag. De badkamer is voorzien van een royale douche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een praktisch toilet, waarbij comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om zorgeloos van de buitenruimte te genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, ideaal voor wie droomt van een eigen moestuin of een kleurrijke bloemenborder. Daarnaast is er een klein overdekt gedeelte en een schuurtje, perfect voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of fietsen. Omgeving: Wonen in Diezerpoort betekent genieten van een levendige en karaktervolle wijk vlak bij het centrum van Zwolle. Je woont hier op loop- of fietsafstand van de binnenstad met haar winkels, horeca en cultuur, terwijl je toch profiteert van de rust van een woonwijk. In de buurt vind je supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en sportvoorzieningen en voor ontspanning wandel je zo naar Park de Wezenlanden of langs de stadsgracht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes om de hoek en het NS-station op enkele minuten fietsen, en met de auto zit je snel op de A28 of andere uitvalswegen. Diezerpoort staat bekend om zijn mix van sfeervolle vooroorlogse woningen, groene straatjes en een vriendelijke buurtgemeenschap, kortom: een ideale plek voor wie stads wil wonen met alles dichtbij én de gezelligheid van een hechte wijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Energielabel B - Badkamer 2020 - Keuken 2014 - Inbouwapparatuur 2014 -2021 - Uitbouw woonkeuken 2014 - Glasvezel - Daken 30 jaar oud - Gevelisolatie gedeeltelijk - Dakisolatie aanwezig - Houten kozijnen, 2025 geschilderd - Isolerende beglazing HR en gedeeltelijk HR+++ - Lekkende afvoer in garage - Vloerisolatie aanwezig muv garage en gang - Cv installatie 2014 Remeha - Airconditioning 2015 Haier - Vloerverwarming woonkeuken begane grond - 15 zonnepanelen 2015 - 2024 3665 kwh opgewekt dmv zonnepanelen - 2014 schoorsteenkanalen gereinigd - Domoticasysteem, 2017 Evohome zoneverwarming

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
145 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.